Дело № 2-82/2023
УИД 75RS0019-01 -2023-000063-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года г. Сретенск
Сретенский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Малкиевой Е.С., при секретаре Болдыревой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, о расторжении договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующией за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность, указав, что 27 октября 2022 года между нею продавцом ФИО1 и покупателями К-выми был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общую долевую собственность. П.4.1 и п.4.2. Договора предусматривал следующие условия: Продажная цена отчуждаемой по настоящему Договору жилой квартиры, устанавливаемая по соглашению сторон определена в размере 400 000 рублей 00 копеек.
Денежные средства в размере 400 000 рублей 00 копеек, перечисляются по Государственному сертификату на материнский (семейный )капитал серия № выданного 04 октября 2021 года на основании решения Государственное Учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Забайкальскому краю №1152 от 04 октября 2021 года на имя ФИО4 на лицевой счет продавца ФИО1 после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Регистрация перехода права в Управлении Росреестра состоялась 01.11.2022 года.
Переход права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован на Ответчиков.
Однако до настоящего времени денежные средства Покупателями так и не были оплачены, обратились с заявлением в ПФР на распоряжение средствами по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и ответчикам было отказано в распоряжении средствами.
Требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от 01.12. 2022 г. было вручено Ответчикам 01.12.2022 г.
На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор купли- продажи жилой квартиры от 27 октября 2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО4, действующей за себя и как законного представителя несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года
рождения, ФИО3, прекратить право общей долевой собственности Ответчиков на жилую квартиру по адресу: <адрес>., вернуть жилую квартиру по адресу: <адрес> собственность ФИО1
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, со ссылками на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признали, не оспаривали доводов истца.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск, а суд может не принять признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, иска ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, поэтому с учетом признания иска ответчиками суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиками, принятие этого признания судом и удовлетворить иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО1 удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 27.10.2022 г., общей площадью 42,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности, по 1/3 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 75:18:170123:179, возвратив ее в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение является основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем ее подачи через Сретенский районный суд.
Судья Е.С. Малкиева
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2023 г.