Решение по делу № 2-268/2022 от 28.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, к <ФИО>, <ФИО> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по иску <ФИО> к Богатыревой Коке Дебировне, <ФИО>, <ФИО> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-32/2023

УИД 76RS0018-01-2022-000353-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2023 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5 к Богатыревой Коке Дебировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по иску ФИО9 к Богатыревой Коке Дебировне, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО7, ФИО8 о признании их не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование требований истец указывал, что в принадлежащем ему на праве собственности указанном жилом доме имеют регистрацию по месту жительства сестра его отца ФИО1 ФИО10, племянник отца ФИО7 и знакомый истца ФИО8

ФИО10 ранее проживала в спорном жилом помещении по месту регистрации, но около пяти лет назад выехала на постоянное место жительства в Республику Ингушетию, а затем в Германию, по месту жительства своего сына ФИО2 В настоящее время адрес ее проживания в Германии истцу не известен, родственных связей они не поддерживают. Истец считает, что ФИО10 утратила право пользования жилым помещением, выехав на постоянное проживание в другое место жительства на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Ответчики ФИО11 и ФИО8 никогда в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживали, членами семьи собственника жилого помещения они не являлись, их регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении носила формальный характер. В настоящее время ответчик ФИО7 проживает в Египте, адрес его проживания не известен, отношения они не поддерживают. ФИО8 является его знакомым, был зарегистрирован в жилом помещении по просьбе ответчика. Ответчики ФИО11 и ФИО8 в жилой дом, принадлежащий ФИО5, никогда не вселялись, на основании положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ должны быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца были привлечены ФИО9 и ФИО12, поскольку после предъявления ФИО5 искового заявления в суд право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по договору купли – продажи от 01.12.2022 перешло к ФИО9, ФИО12 является членом её семьи.

Третье лицо на стороне истца ФИО9 обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО10, ФИО7, ФИО8 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований ФИО9 указала, что согласно договору купли-продажи от 01.12.2022 она является собственником жилого помещения общей площадью 57,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прежним собственником ФИО5 в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО8, которые в данном жилом помещении не проживают, принадлежащего им имущества в помещении жилого дома не имеется, ответчиков она никогда не видела, членами её семьи они не являются.

Истцы ФИО5, ФИО9 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне истца ФИО12, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала.

Ответчики ФИО10, ФИО7, ФИО8, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства, в судебном заседании не участвовали.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель Миграционного пункта отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3,ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО5 следует отказать.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 15.09.2022, сведениям Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 12.12.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 16.02.2015 по настоящее время ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 14.03.2019 по настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имел регистрацию в данном жилом помещении до 20.10.2021.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2022, собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с 30.03.2015 являлся ФИО5

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.2022, заключенному между ФИО5 в лице представителя ФИО1 и ФИО9, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2023 право собственности на жилой дом №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 01.12.2022 перешло к ФИО9, государственная регистрация права собственности произведена 06.12.2022.

В договоре купли – продажи от 01.12.2022 не содержится данных о регистрации ответчиков по месту жительства в указанном жилом доме, о праве пользования ими данным жилым помещением.

Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 06.12.2022 следует, что ФИО8, ФИО7, ФИО10 объектов недвижимости в собственности не имеют.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отделения полиции <данные изъяты> от 26.12.2022 следует, что при проверке по месту регистрации ответчиков было установлено, что ФИО10, ФИО7, ФИО8 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, в указанном жилом помещении проживают ФИО12, ФИО9

Свидетель ФИО3 пояснил в судебном заседании, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал отец истца ФИО1, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 свидетель не знает, никогда не видел указанных лиц около жилого дома, в настоящее время в указанном жилом доме проживает другой собственник.

Свидетель ФИО4 пояснил суду, что ему известно, что ранее в спорном жилом доме проживал отец ФИО5 ФИО1, свидетелю известно, что в гости к ФИО1 приезжали родственники, но он с ними не знаком, не знает, проживала ли в жилом доме ФИО10, с ФИО7 и ФИО8 он также не знаком, не видел их в указанном жилом доме, в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают новые собственники, которые приобрели жилое помещение по договору купли – продажи.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО10, ФИО7 и ФИО8 были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме с согласия прежнего собственника жилого помещения ФИО5

По договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 01.12.2022 право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, перешло к ФИО9

Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения ФИО9 не являются, в спорном жилом помещении ФИО10, ФИО7 и ФИО8 не проживают, принадлежащего им имущества в жилом доме не имеется, между новым собственником жилого дома и ответчиками не имеется соглашения о пользовании указанным жилым домом, в договоре купли – продажи от 01.12.2022 положений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО10, ФИО7 имеют только регистрацию по указанному месту жительства, которая носит формальный характер.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Ответчик ФИО8 снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу 20.10.2021.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ, ФИО10, ФИО7, ФИО8, являвшихся членами семьи прежнего собственника жилого помещения, следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчики ФИО10, ФИО7, как утратившие право пользования данным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области.

В связи со снятием с регистрационного учета ФИО8 в удовлетворении исковых требований в части его снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО9 следует отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 следует отказать, поскольку собственником жилого помещения в настоящее время он не является, его права не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 <данные изъяты>, предъявленные к Богатыревой Коке Дебировне <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично.

Богатыреву Коку Дебировну, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Богатыреву Коку Дебировну, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9 отказать.

ФИО5 <данные изъяты> отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к Богатыревой Коке Дебировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «10» мая 2023 года.

Судья