К делу №2-633/2023г.
УИД23RS0022-01-2023-000838-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кропоткин 19 апреля 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,
при секретаре Маркиной С.В.,
с участием представителя истца ФИО5-ФИО6, представителя ответчиков ФИО7 и ФИО8-адвоката Рудюк И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2 ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования и просит суд произвести реальный раздел и признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, по 1/3 доли каждому, на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный: по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилой комнаты № 1 общей площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 11,8 кв.м., ванной № 4 - 4,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: навес литер «Г7», яма питательная литер «Гб», мощение литер «XVI», прекратить за истцами право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1» общей площадью 30,0 кв.м., жилой - 25,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить за ответчиками право общей долевой собственности на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 с кадастровым номером: 23:44:0304044:165, расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности на 1/2 долю за ФИО8 на жилой дом литер «АА1» общей площадью 39,47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий в целом из: жилого дома литер «А» общей площадью 22,9 кв.м., жилой пристройки литер «А1»- 16,5 кв.м., кухни литер «В» - 19,8 кв.м., пристройки литер «в» - 6,5 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Д» - 8,4 кв.м., погреб литер «под/Д» - 6,4 кв.м., навес литер «Г1» - 4,2 кв.м., летний душ «Г2» - 1,8 кв.м., забор литер «I» -4,8 кв.м., уборная литер «III» - 0,8 кв.м., колонка литер «IV», забор литер «VI» - 45,0 кв.м., забор литер «VII» - 28,8 кв.м., мощение литер «IX» - 6,9 кв.м., мощение литер «Х»- 57,6 кв.м., мощение литер «XI» - 14,0 кв.м., забор литер «XII» - 7,5 кв.м., забор литер «XIII» - 9,6 кв.м., калитка литер «XIV» - 1,3 кв.м., признать право собственности на 1/2 долю за ФИО7 на жилой дом литер «АА1» общей площадью 39,47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилого дома литер «А» общей площадью 22,9 кв.м., жилой пристройки литер «А1»- 16,5 кв.м., кухни литер «В» - 19,8 кв.м., пристройки литер «в» - 6,5 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Д» - 8,4 кв.м., погреб литер «под/Д» - 6,4 кв.м., навес литер «Г1» - 4,2 кв.м., летний душ «Г2» - 1,8 кв.м., забор литер «I» - 4,8 кв.м., уборная литер «III» - 0,8 кв.м., колонка литер «IV», забор литер «VI» - 45,0 кв.м., забор литер «VII» - 28,8 кв.м., мощение литер «IX» - 6,9 кв.м., мощение литер «X» - 57,6 кв.м., мощение литер «XI» - 14,0 кв.м., забор литер «XII» - 7,5 кв.м., забор литер «XIII» - 9,6 кв.м., калитка литер «XIV» - 1,3 кв.м.
Истец мотивирует свои требования тем, что ее несовершеннолетним детям ФИО1 ФИО2., ФИО3. на основании договора купли- продажи доли в праве общей собственности на объекты недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданными 16 августа 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином Государственном реестре сделаны записи регистрации: №, №, №, № №, № на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли объектов недвижимости (по 1/6 доли каждому): жилого дома, общей площадью 30 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером: № расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости на праве общей долевой собственности принадлежат: ФИО4 - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от 09.09.2022 года. Однако, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из п.п. 7, 7.1 договора купли-продажи доли в праве общей собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО4 являются ФИО7, ФИО8 Согласно Технического паспорта от 02 мая 2017 года вышеуказанный жилой дом состоит из двух отдельно стоящих строений, а именно жилого дома литер «АА1», общей площадью 30,0 кв.м, и жилого дома - литер «Гг1», общей площадью 43,5 кв.м. Между собственниками сложился порядок пользования домовладением, а именно в пользовании несовершеннолетних детей истца находится: жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый номер: №, навес литер «Г7», яма питательная литер «Гб», мощение литер «XVI». В пользовании ответчиков находится жилой дом литер «АА1» общей площадью 30,0 кв.м., кадастровый номер: №; кухня с пристройкой литер «Вв», кухня с погребом литер «Д», сарай литер «Ж», навес 2-х стенный литер «Г1», душ летний литер «Г2», колонка водопроводная литер «ГЗ», уборная литер «Г4», мощение литер «X». В ее пользовании находится отдельно стоящий изолированный жилой дом, с отдельным входом и коммуникациями. Порядок пользования сложился и споров между собственниками по данному вопросу не возникало.
Истец ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело с участием ее представителя.
Представитель истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО8- адвокат Рудюк И.В. уточненные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, извещенный судом надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, удовлетворить.
Произвести реальный раздел и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, на 1/3 доли на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный: по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилой комнаты № 1 общей площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 11,8 кв.м., ванной № 4 - 4,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: навес литер «Г7», яма питательная литер «Гб», мощение литер «XVI».
Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на 1/3 доли на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный: по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилой комнаты № 1 общей площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 11,8 кв.м., ванной № 4 - 4,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: навес литер «Г7», яма питательная литер «Гб», мощение литер «XVI».
Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> на 1/3 доли на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный: по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилой комнаты № 1 общей площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты № 2 - 16,9 кв.м., коридора № 3 - 11,8 кв.м., ванной № 4 - 4,1 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: навес литер «Г7», яма питательная литер «Гб», мощение литер «XVI».
Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1» общей площадью 30,0 кв.м., жилой - 25,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом литер «Гг1» общей площадью 43,5 кв.м., жилой -27,6 с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности на 1/2 долю за ФИО8 на жилой дом литер «АА1» общей площадью 39,47 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> состоящий в целом из: жилого дома литер «А» общей площадью 22,9 кв.м., жилой пристройки литер «А1»- 16,5 кв.м., кухни литер «В» - 19,8 кв.м., пристройки литер «в» - 6,5 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Д» - 8,4 кв.м., погреб литер «под/Д» - 6,4 кв.м., навес литер «Г1» - 4,2 кв.м., летний душ «Г2» - 1,8 кв.м., забор литер «I» -4,8 кв.м., уборная литер «III» - 0,8 кв.м., колонка литер «IV», забор литер «VI» - 45,0 кв.м., забор литер «VII» - 28,8 кв.м., мощение литер «IX» - 6,9 кв.м., мощение литер «Х»- 57,6 кв.м., мощение литер «XI» - 14,0 кв.м., забор литер «XII» - 7,5 кв.м., забор литер «XIII» - 9,6 кв.м., калитка литер «XIV» - 1,3 кв.м.
Признать право собственности на 1/2 долю за ФИО7 на жилой дом литер «АА1» общей площадью 39,47 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, состоящий в целом из: жилого дома литер «А» общей площадью 22,9 кв.м., жилой пристройки литер «А1»- 16,5 кв.м., кухни литер «В» - 19,8 кв.м., пристройки литер «в» - 6,5 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Д» - 8,4 кв.м., погреб литер «под/Д» - 6,4 кв.м., навес литер «Г1» - 4,2 кв.м., летний душ «Г2» - 1,8 кв.м., забор литер «I» - 4,8 кв.м., уборная литер «III» - 0,8 кв.м., колонка литер «IV», забор литер «VI» - 45,0 кв.м., забор литер «VII» - 28,8 кв.м., мощение литер «IX» - 6,9 кв.м., мощение литер «X» - 57,6 кв.м., мощение литер «XI» - 14,0 кв.м., забор литер «XII» - 7,5 кв.м., забор литер «XIII» - 9,6 кв.м., калитка литер «XIV» - 1,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 24 апреля 2023 года.
Председательствующий