УИД 16RS0039-01-2022-001838-71
Дело №2-101/2023 (2-1202/2022)
Учет №189 г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 января 2023 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Горшунова С.Г.,
при секретаре Варламовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права отсутствующим и прекращении записи об ипотеке
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании права отсутствующим.
В обоснование требований указывает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3977,02 кв.м., и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Гулькинское сельское поселение, д. Старая Елань, <адрес>.
Вышеуказанное имущество было приобретено истцом у ФИО1 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на данное имущество были зарегистрированы права собственности, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи.
В настоящее время истцу стало известно о том, что на данное имущество до сих пор имеет ограничение в виде залога (ипотеки) в пользу продавца – ФИО1 Из выписки о состоянии вклада ФИО1 в ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена оплата за приобретенное имущество в полном объеме. Таким образом, основания для обременения имущества отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о прекращении записи об ипотеке. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрационные действия приостановлены, поскольку для регистрации прекращения ипотеки необходимо заявление залогодержателя ФИО1 Между тем, согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является ФИО3
Истец просит признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право ипотеки на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3977,02 кв.м., и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Гулькинское сельское поселение, д. Старая Елань, <адрес>, в пользу ФИО1. Прекратить зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право ипотеки на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3977,02 кв.м., и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 64,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, Гулькинское сельское поселение, д. Старая Елань, <адрес>, в пользу ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив выше изложенное.
Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление. Пояснила, что является единственным наследником после смерти ФИО1 Подтвердила, что расчет истца с ФИО1 за жилой дом и земельный участок произведен в полном объеме в размере 503026 рублей, претензий по оплате не имеется.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что исковые требования ответчиком были признаны в полном объеме, поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает это признание исковых требований и постановляет решение об удовлетворении исковых требований в рамках заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Залог (ипотека) в силу закона, установленный в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Старая Елань, <адрес>, признать отсутствующим.
Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации залога (ипотеки) в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, д. Старая Елань, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья Горшунов С.Г.
Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года.