47RS0018-02-2022-002332-41

Дело № 2-368/23 06 марта 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» о признании права собственности на квартиру, указав следующее. В связи с трудовыми отношениями с ГБПОУ ЛО «Лисинский лесной колледж» истице на семью было предоставлено жилое помещение (3-х комнатная квартира), расположенная по адресу: <адрес> (ранее адрес именовался: ФИО10 <адрес>) на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4 - супруг, ФИО5 - дочь, ФИО6 - сын.

В настоящее время истица намерена реализовать свое право на приватизацию, поэтому обратилась к ответчикам дать разрешение на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но получила отказ.

Ранее право на приватизацию истица не использовала, ФИО4 от участия в приватизации отказывается и свой отказ выразил в письменной форме. На основании изложенного истица просит суд признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ФИО10 <адрес>, шоссе Барыбина, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Ответчика ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года № 157 утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области.

Согласно данному Положению, приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (по ордеру) или договору аренды жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от размеров и потребительских качеств этих помещений (пункт 2). Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области (пункт 3). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (пункт 4). Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного к муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно с проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (пункт 5). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется: районными и городской администрациями, предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (пункт 9). Передача жилья в собственность гражданина оформляется договором передачи, заключаемым районной или городской администрацией (предприятием, учреждением) с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность (пункт 10). Для решения вопроса о приватизации жилья граждане предоставляют следующие документы: заявление на имя главы районной (городской) администрации; справку о прописке по форме 9; документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорт, удостоверение личности, свидетельство с рождении и др.); другие документы в соответствии с требованиями пунктов 3, 4, 7 настоящего положения (пункт 12). Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок со дня подачи гражданам заявлений на приватизацию, которое регистрируется в «книге учета заявлений граждан на приватизацию жилых помещений». Должностные лица, виновные в нарушении указанного срока, привлекаются к ответственности в установленном порядке. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилья они вправе обратиться в суд (пункт 15).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формой № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Истцы обратились в ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» с просьбой о приватизации квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом указал на необходимость обращения с документами в ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» (л.д.11-13).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> назначение помещения – жилое, не служебная, что подтверждается характеристикой жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> истцами не использовано право приватизации (л.д.17-20,23-27).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве оперативного управления за ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42,56-58,82-86).

Согласно Постановлению администрации муниципальное образование <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен административный адрес: <адрес> (л.д.41).

ФИО4 не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве оперативного управления за ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж», что подтверждается выпиской из ЕГРН. правомочия собственника жилого помещения осуществляет Ленинградская область через Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формой № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановлению администрации муниципальное образование <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен административный адрес: <адрес>.

В соответствии Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам не могло быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку они занимают его по договору социального найма в доме государственного или муниципального жилищного фонда, являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают и зарегистрированы в этом жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации.

Своё право на приватизацию жилых помещений истцы ранее не использовали, что подтверждается справкой о регистрации.

Истцы обратились к ответчику, уполномоченным решать вопрос о приватизации жилого помещения. Жилое помещение принадлежит ответчикам, что подтверждается справкой и выпиской из ЕГРН.

Приватизация жилого помещения не противоречит закону, доказательств того, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, относится к специализированному жилищному фонду в материалы дела не представлено. Поскольку решения по заявлению истцов о передаче в собственность занимаемого жилого помещения ответчиками не было принято в установленный законом срок, суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцами право собственности на оспариваемые комнаты.

Оснований для отказа истцам в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения не имеется.

На основании ст. 2, 4, 6, 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, ГПБОУ Ленинградской области «Лисинский лесной колледж» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № выдано управлением ЗАГС администрации муниципального образования <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № выдано отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (13.03.2023 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: