№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Скопин 13 февраля 2023 г.
Судья Скопинского районного суда Рязанской области-Семина Е.В.,
при секретаре – Пиастровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Скопине гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта принадлежности земельных участков и о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи № о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> об установлении факта того, что данный земельный участок состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3340 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по № и земельного участка площадью 6660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства<адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 3340 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 6660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № Основанием для выдачи данного документа явилось свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Скопинского нотариального округа Рязанской области ФИО1 - ФИО2, реестровый № Согласно вышеуказанному свидетельству о праве на наследство по закону, наследство, на которое было выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по <адрес> с кадастровым № площадью 10000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего по праву собственности наследодателю на основании свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Вердеревского сельского Совета Скопинского района Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ,архивная копия которого выдана отделом по организационной, кадастровой и архивной работе администрации МО – Скопинский муниципальный район Рязанской области № истец ФИО11 обратился в ООО «Скопинский Землемер» с целью проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка. После выезда кадастрового инженера на место, выполнения необходимых замеров и изучения представленных документов, истцу сообщено о том, что окончить кадастровые работы на данном этапе невозможно ввиду имеющихся противоречий в документах на земельный участок, поскольку земельный участок не является единым массивом, а состоит из двух самостоятельных земельных участков. Для разрешения сложившейся ситуации истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, однако истцу было разъяснено на необходимость судебного порядка разрешения сложившейся ситуации.
От истца и представителя истца по доверенности – ФИО3 в суд поступили заявления о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков: администрации МО – Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО – Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.От Главы администрации МО-Скопинский муниципальный район Рязанской области в суд поступил отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и об отсутствии возражений на иск. От Главы администрации МО- Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений на иск в суд не поступило. От представителя третьего лица в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
От представителя третьего лица ООО «Скопинский землемер» -ФИО4 в суд поступило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.
Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющие в деле письменные доказательства, приходит к нижеследующим выводам.
В силу ст.ст.15,26 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации)."
Согласно ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3)договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительныим кодексами РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. №78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 8 апреля 1996 г., а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Согласно п.1.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, установление и закрепление границ на местности (межевание) выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. В этом случае границы участка и его местоположение определяются по документам, в которых подтверждается право на участок земли.
Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение (от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 10000 кв.м, с кадастровым №, категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного врио нотариуса Скопинского нотариального округа Рязанской области ФИО1 – ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Данные факты подтверждаются: архивной копией свидетельства № на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от №, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН №
В судебном заседании также установлено, что принадлежащий истцу спорный земельный участок площадью 10000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по <адрес> состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3340 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> и земельного участка площадью 6660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес> Данные факты подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО3, представителя ООО «Скопинский землемер» ФИО4, справкой администрации МО- Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области №, сообщением ООО «Скопинский Землемер» от № и не оспорены ответчиками.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцу, состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3 340 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> и земельного участка площадью 6 660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>При указанных обстоятельствах запись № о государственной регистрации за ФИО13 права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>, необходимо признать недействительной и признать за ФИО19 право собственности на два вышеуказанных земельных участка.
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.
Между тем, возражений на иск и каких-либо доказательств в опровержение заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.
Таким образом, исковые требования ФИО14 к администрации МО- Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации МО– Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта принадлежности земельных участков и о признании права собственности на земельные участки суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО15 к администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования – Вослебовское сельское поселение Скопинского муниципального района Рязанской области о признании недействительной записи о государственной регистрации, об установлении факта принадлежности земельных участков и о признании права собственности на земельные участки.
Признать недействительной запись № о государственной регистрации за ФИО16 права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
Установить факт того, что земельный участок с кадастровым №, площадью 10 000 кв.м. состоит из двух земельных участков: земельного участка площадью 3 340 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес> и земельного участка площадью 6 660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>
Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 3 340 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок площадью 6660 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья –