Решение по делу № 2-1543/2023 от 25.09.2023 - о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> о выселении из жилого помещения.

Дело № 2-1543/2023

УИД 52RS0009-01-2023-001229-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2023 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при помощнике судьи Галаниной О.А.,

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А.,

истца ФИО1, её представителя адвоката Ионовой А.М..

истца ФИО2, её представителя адвоката Калининой Н.В.,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4, её представителя адвоката Илюшиной Е.А.,

ответчика ФИО5,

третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО9, ФИО5, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, и по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО9, ФИО5, ФИО4, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о выселении ФИО9, ФИО5, ФИО4 вместе с несовершеннолетним Е. <дата> рождения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывает на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В данной квартире они проживают в соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенного между ФИО6 Также есть дополнительное соглашение № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от <дата> ФИО9, ФИО4, её муж ФИО5, не зарегистрированный по вышеуказанному адресу, но проживающий там нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Когда они уезжали учиться в интернат они незаконно, без разрешения администрации, разбили стену в зале и на кухне, а также выкинули их вещи. На их просьбы вернуть все как было ФИО5 не отвечает и наносит удары, после чего у них остаются синяки и скандалы. Недавно они за свой счет купили газовую колонку, которую ФИО5 сломал. Они ставили трубы за свой счет, на данный момент он угрожает их сломать.

Определением Арзамасского городского суда от <дата> к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация городского округа <адрес>.

ФИО4 предъявила встречный иск к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указывает на то, что она и её дочь ФИО9, несовершеннолетний сын Е. <дата> рождения зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>. Её муж ФИО5 в данной квартире не прописан и фактически проживает в доме №85 по ул.Центральная с.№. Длительное время ответчики ФИО2 и ФИО1 постоянно задираются на неё и её детей, причиняют вред её здоровью и здоровью её дочери, то есть нарушают их права и законные интересы. Постоянно приводят в квартиру неизвестных посторонних мужчин, распивают с ними спиртное и прочее. В настоящее время ответчики самовольно без их ведома и согласия заменили старую, но рабочую колонку и препятствовали ей с детьми пользоваться горячей водой. Ответчики систематически совершают противоправные действия как в отношении неё, так и в отношении её детей.

В дополнительном встречном исковом заявлении ФИО4 к ФИО2, действующей своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., ФИО1 о выселении из <адрес>.8 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения ФИО1, ФИО2 с несовершеннолетним сыном М. <дата> рождения.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, со встречным иском не согласна, пояснив, что в настоящее время в квартире проживают: ФИО8, его девушка, ФИО2 с сыном М., ФИО1 Остальные не проживают, они приходят и уходят, приезжают стирать. В квартире 4 комнаты. Они с ФИО2 и её сыном М. занимают зал площадью 20,5 кв.м., в котором восстановили стену, поставили дверь, штукатурят стены. До этого ФИО2 занимала маленькую комнату 6,5 кв.м., в которой ранее проживала ФИО10 В другой комнате площадью 6,5 кв.м. проживает их брат ФИО8 с девушкой. Другую комнату занимает ФИО4 с дочерью. Эта комната закрыта, в ней хранятся их вещи. Они приходят стирать и уходят. ФИО5 машет руками. ФИО4 и ФИО9 кидаются. Просит выселить из-за конфликтов по поводу пользования данной квартирой. Также ответчики портят квартиру.

Представитель истца ФИО1 адвокат Ионова А.М. исковые требования и их обоснование поддержала, со встречным иском не согласна.

Истец ФИО2 свои исковые требования поддержала, со встречными требованиями не согласна. Ответчики портят имущество в квартире.

Представитель истца ФИО2 адвокат Калинина Н.В. исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержала, со встречным иском ФИО4 не согласна.

Ответчик ФИО3 с иском ФИО1 и ФИО2 не согласен, встречные требования ФИО4 поддержала. Суду пояснила, что когда истцы установили колонку, то они не давали ей мыться. По два часа ФИО2 находилась в ванной. Ей были нанесены побои.

Ответчик ФИО4 с иском не согласна, встречные требования поддержала. Конфликты начались 5 лет назад, после того как ФИО1 и ФИО2 вернулись из интерната. До их приезда у них все было хорошо, был порядок. Когда они приехали сняли колонку, поставили новую, мыться не дают. Она не может переехать в Котиху, поскольку сын пошел в 1 класс, из деревни ни наездишься. Она работает во вторую смену и просит супруга ночевать с сыном. Супруг ни на что не претендует.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Илюшина Е.А. с иском не согласна, встречные требования поддержала. Суду пояснила, что имеют место конфликтные отношения. Истцы не дают пользоваться колонкой, заняли две комнаты, установили самовольно железную дверь.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями ФИО1 и ФИО2 не согласна, встречные требования поддержал. Суду пояснил, что он проживает в <адрес>, у него свое хозяйство. Иногда он ночует в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО6 не согласна с требованиями ФИО1 и ФИО2 С момента заселения истцов стало очень много конфликтов.

Третье лицо ФИО7 все исковые требования оставляет на усмотрение суда. Суду пояснила, что доводы В.В. подтверждает. После того, как она съехала с квартиры, начались конфликты. Колонка была в хорошем состоянии.

Третье лицо ФИО8 суду пояснил, что конфликты провоцирует И.. У неё желание Валю выселить, а его в психушку отправить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, обозрев отказные материалы, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А., проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В судебном заседании установлено, что <дата> между Муниципальным образованием городской округ г.Арзамас, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: дочь ФИО11, дочь ФИО12, дочь ФИО2, дочь ФИО13, дочь ФИО14, сын ФИО12, сын ФИО8, внучка ФИО15 (л.д.11-12).

Впоследствии, <дата> было заключено дополнительное соглашение №, согласно которому из договора была исключена дочь ФИО13 и включены внуки М., Е., К., А. (л.д.13).

В соответствии со справкой ООО «Центр-СБК» № от <дата> по адресу: <адрес> открыто семь лицевых счетов:

Лицевой счет № на имя В., по лицевому счету по состоянию на <дата> имеется задолженность в размере ***

Лицевой счет № на имя ФИО7, по лицевому счеты по состоянию на <дата> имеется задолженность в размере ***.;

Лицевой счет № на имя ФИО4, по лицевому счету по состоянию на <дата> задолженность отсутствует;

Лицевой счет № на имя ФИО8, по лицевому счету по состоянию на <дата> задолженность отсутствует;

Лицевой счет № на имя ФИО2, лицевому счету по состоянию на <дата> задолженность отсутствует;

Лицевой счет № на имя ФИО1, по лицевому счету по состоянию на <дата> задолженность отсутствует;

Лицевой счет № на имя ФИО6, по лицевому счету по состоянию на <дата> имеется задолженность в размере ***.

Из справки МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» № от <дата> следует, что И. зарегистрирована по адресу: <адрес> совместно с ней зарегистрированы:

- племянник М.,

- мать ФИО6,

- сестра ФИО4,

- сестра ФИО7,

- сестра ФИО1,

- брат ФИО12,

- брат ФИО8,

- сын ФИО16,

- племянница К.,

- племянница ФИО9,

- племянница А.

Из материалов об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что между сторонами имеются конфликтные отношения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ФИО4 имеет в собственности нежилое помещение гараж № в ГСК № <адрес>, 4/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 4/5 доли земельного участка площадью 3096 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является инвалидом второй группы с детства (инвалидность по зрению) бессрочно.

Истец ФИО2 является *** бессрочно.

Ответчик ФИО4 является *** бессрочно.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят выселить ФИО9, ФИО5, ФИО4 вместе с несовершеннолетним Е. <дата> рождения из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на неправомерное поведение ответчиков в виде разрушения жилого помещения и нанесения им ударов, синяков и ссадин.

Ответчик ФИО4 просит выселить из <адрес> без предоставления другого жилого помещения ФИО1, ФИО2 с несовершеннолетним сыном М. <дата> рождения ссылаясь на то, что они задираются на неё и её детей, причиняя ей вред, приводят в квартиру посторонних мужчин и выпивают с ними спиртное.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства на которые она ссылается, как в обоснование своих доводов, так и возражений.

Со стороны истцов ФИО1, ФИО2 и ответчика ФИО4 не представлено допустимых доказательств в подтверждение своих доводов, дающих основания для достоверного вывода о совершении ответчиками систематических противоправных действий и бездействия, предусмотренных частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также ими не соблюден порядок для обращения с иском о выселении по данному основанию, а именно не было сделано предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, не предоставлен срок для их устранения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем находит в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО9, ФИО5, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать.

Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО4 ФИО9, ФИО5, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская