№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском с учетом их уточнений к ФИО2, указывая, что в 1997 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, район платной стоянки, площадью 39,6 кв.м., кадастровый № ***, год постройки 1997, а также земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 41 кв.м., после оформления сделки, истец передал документы на регистрацию в БТИ, однако данные документы не имеет возможности получить, так как имеются разночтения в документах неверно указана его фамилия вместо «ФИО1» указана «ФИО7 В связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок. При этом, на протяжении всего времени истец пользуется данным гаражом, платил взносы, налоги, которые приходили на имя продавца ФИО4 В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и нежилое здание в установленном законом порядке. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание гаража, с кадастровым номером № ***, год постройки 1997, площадью 39,6 кв.м. расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***; земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 41 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. В тоже время от нее в суд поступило, в котором она просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указала, что признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

3-е лицо Управления Росреестра по Курской области своего представителя в судебное заседание не направил, письменный отзыв не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ФИО4, при жизни являлся собственником гаража, площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, район платной стоянки, на основании постановления главы администрации г. Железногорска № *** от **.**.** о предоставлении земельного участка для строительства гаража, разрешения на строительство гаража.

В 1997 года ФИО1 купил у ФИО4 за 16 540 000 рублей вышеуказанный гараж.

ФИО4 получил денежные средства за продажу гаража в сумме 16 540 000 рублей и передал ФИО1 правоустанавливающие документы на спорный гараж, а именно: технический паспорт на гараж, свидетельство о праве пользования на землю, разрешение на строительство гаража, которые после оформления сделки истцом были переданы на регистрацию в БТИ.

Вышеуказанная сделка была фактически сторонами исполнена, гараж был передан продавцом в собственность истца, покупатель оплатил продавцу стоимость гаража, однако документы после регистрации из БТИ истец не имеет возможности забрать, поскольку сотрудником при заполнении справки была допущена ошибка в фамилии истца вместо «ФИО1» указана «Козарев».

С 1997 года истец владеет вышеуказанным гаражом открыто, что подтверждается сведениями об оплате налога за земельный участок, на котором расположен спорный гараж.

Установлено, что ФИО4, **.**.** года рождения, умер **.**.**.

Наследником по закону является дочь ответчика –ФИО2, которая приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО4 в виде: денежных вкладов, квартиры, незавершенного строительством объекта и земельного участка по адресу: Курская область, г. Железногорск, мкр. Заречный, ***, что подтверждается копией наследственного дела № *** к имуществу ФИО4, умершего **.**.**.

Таким образом, в состав наследственной массы спорное недвижимое имущество не вошло и ответчиком до настоящего времени притязаний относительного него к истцу не предъявлено.

Истец зарегистрировать право собственности на спорное имущество иначе как в судебном порядке не может.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска ему понятны, оснований для отказа главе *** Курской области ФИО5 в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание гаража, год постройки 1997, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, площадью 39,6 кв.м., кадастровый № ***.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 41 кв.м., по адресу: Курская область, г. Железногорск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Водостоева Н.П.