Дело № 2-1939/2023

УИД: 22RS0065-02-2023-000623-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 05 апреля 2023 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Обыскаловой Е.А.,

при участи помощника прокурора

Индустриального района г. Барнаула ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УНП к ИМИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

У Н.П. обратилась в суд с иском к И М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано на то, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоит ответчик, что подтверждается домовой книгой, который является членом семьи предыдущего собственника - сыном И И.И., что подтверждается свидетельством о рождении. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует истцу распорядиться им по своему усмотрению. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, ответа на которую не последовало. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец У Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца М Е.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, на распределении судебных расходов не настаивала, поддерживала данные ранее пояснения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Перед совершением сделки продавец И поставил ее в известность о том, что по данному адресу прописан его сын, но он сам не сможет выписаться, так как на постоянной основе проживает в <адрес>. Согласно п. 1.6 договора купли-продажи после совершения сделки бывшие собственники должны сняться с регистрационного учета. По спорному адресу были зарегистрированы продавец, его супруга и сын. Истец согласилась приобрести данный дом, понимая, что придется снимать ответчика с регистрационного учета в судебном порядке, продавец изначально предоставил в распоряжение денежные средства на судебные расходы. Ответчик не проживает по спорному адресу, его вещи в доме не хранятся. Члены семьи прежнего собственника утратили право на пользование жилым помещением с момента продажи. Родители ответчика проживают в <адрес>, а сам ответчик проживает в <адрес>. Родители ответчика уже сняты с регистрационного учета.

Ответчик И М.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между И И.И. и У Н.П., в собственность последней перешли земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности У Н.П. на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книгижилого дома по адресу: <адрес>, а также п. 1.6 Договора, на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между И И.И. и У Н.П., в жилом помещении были зарегистрированы: И И.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), И М.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), И Т.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно п. 1.6 Договора продавец принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 21 календарного дня с момента подписания Договора.

И М.И. до настоящего времени не снят с регистрационного учета, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

И М.И. членом семьи истца не является, не имеет права пользования спорным жилым домом.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком имеется соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, ответчик не представил.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Согласно ответу ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ И М.И. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) ДД.ММ.ГГГГ осуществил выезд в <адрес>, цель поездки - частная.

Согласно копии загранпаспорта ответчика, представленной самим ответчиком в материалы дела, с ДД.ММ.ГГГГ он находится на территории <адрес>.

Как следует из письменного заявления ответчика, представленного им в материалы дела, ответчик переехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорном доме не проживает, состоит в нем на регистрационном учете по месту жительства, бремя содержания дома не несет, договорных отношений по поводу пользования дома с истцом не имеет, следовательно, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, не обусловленного волей собственника жилого помещения, не имеет.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ избран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит требования о признании ответчика И М.И. утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, удовлетворяет исковые требования в данной части.

Истец при рассмотрении настоящего спора на распределении судебных расходов не настаивал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования УНП удовлетворить.

Признать ИМИ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: *** ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023.