№
мотивированное решение составлено
16 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 09 марта 2023 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика администрации Тавдинского городского округа ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Тавдинского городского округа о возложении обязанности на администрацию Тавдинского городского округа по организации обследования специализированной организацией строительных конструкций дома, с предоставлением заключения, выданного специализированной организацией в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа о возложении обязанности на администрацию Тавдинского городского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение обследования специализированной организацией строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, с предоставлением заключения, выданного специализированной организацией в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда Тавдинского городского округа и частного жилищного фонда.
В обоснование иска указано, что 06.12.2022 года она обратилась в администрацию Тавдинского городского округа с заявлением, в котором просила разъяснить ее права по признанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, непригодным для проживания. 04 августа 2020 года она признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке. Решением Тавдинского районного суда <адрес> ей было отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в связи с тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, признанного непригодным для проживания.
Из администрации Тавдинского городского округа ей был дан ответ о том, что она состоит на учете, составом семьи один человек, на основании постановления администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан малоимущими и принятии их на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда» по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ (проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требований), признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, а также включена в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Тавдинском городском округе.
Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу не признавался, в связи с этим, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Решением Тавдинского районного суда Свердловской области от 09.08.2022 года в исковых требованиях о возложении обязанности о предоставлении истцу благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке было отказано, по той причине, что сам по себе факт признания ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении не влечет за собой возникновения обязанности у органа местного самоуправления по предоставлению ей жилого помещения во внеочередном порядке, без учета положений норм ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих правоотношения по изъятию у собственников принадлежащих им жилых помещений и по предоставлению им взамен изымаемого другого жилого помещения.
У органа местного самоуправления существует обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения только в отношении тех лиц, которые занимают жилое помещение по договору социального найма. Если жилое помещение принадлежит лицу на праве собственности, то только при условии включения данного жилого помещения в региональную программу по переселению, собственник вправе претендовать на предоставление другого жилого помещения вне очереди на условиях договора социального найма.
До настоящего времени администрацией Тавдинского городского округа меры по обследованию дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, специализированной организацией не предпринимаются. Что касается заключения специализированной организации, то в данном случае необходимо учесть, что органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.Непринятие своевременных мер ответчиком может повлечь за собой необратимые последствия в виде обрушения несущих конструкций спорного жилого дома или его части, создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и иных лиц, вопрос финансирования обследования дома на предмет признания его пригодным либо непригодным для проживания не является юридически значимым по настоящему спору.
Истец считает, что заключение специализированной организации о проведении обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда Тавдинского городского округа и частного жилищного фонда, обязана предоставить администрация Тавдинского городского округа.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из прихожей, кухни и двух комнат, общей площадью 32, 8 кв.м. Данный дом не является многоквартирным, в исковом заявлении допущена опечатка.Дом принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время в доме проживает она и ее мать. В 2020 году проводилось обследование дома, по итогам которого межведомственной комиссией было принято решение о выявлении оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания. Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Для каких целей ей необходимо новое обследование жилого помещения межведомственной комиссией, пояснить не может.В администрацию Тавдинского городского округа по вопросу проведения обследования специализированной комиссией ее дома не обращалась. От предложенного ей жилого помещения по адресу:<адрес>, отказалась, так как оно имеет меньшую площадь и условия в нем не надлежащие для проживания.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, ФИО1 признана малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях. Решением суда ФИО1 было отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Тавдинского городского округа о предоставлении жилого помещения, поскольку жилое помещение признанное непригодным,находится в собственности ФИО1 Считает, что права ФИО1, предусмотренные ст. 32 ЖК РФ, должны быть реализованы. Новое обследование дома необходимо, чтобы его признали аварийным и установили срок отселения. Ранее специализированной организацией обследование дома не проводилось, постановление о признании дома непригодным для проживания не оспаривалось.
Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. Указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания.В адрес администрации Тавдинского городского округа ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение от ФИО1, в котором она просила разъяснить ее права, в связи с признанием жилого помещения, непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ей направлен ответ, которым разъяснены ее права в отношении занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а также учитывая техническое состояние жилого дома, ФИО1 было предложено переселиться в жилые помещения маневренного фонда до момента предоставления ей жилого помещения муниципального жилищного фонда.Однако по настоящее время в адрес администрации Тавдинского городского округа заявление по переселению в жилые помещения маневренного фонда от ФИО1 не поступало. Кроме того, письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тавдинского городского округа ФИО1 было предложено для постоянного проживания по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от которого она отказалась.По вопросу признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу ФИО1 в администрацию Тавдинского городского округа не обращалась. Кроме того, в соответствии с абз. 4 п. 45 Положения, для рассмотрения вопроса о признании дома аварийным на собственника жилого помещения возлагается обязанность представить для комиссии заключение специализированной организации, проводящей обследование дома.Считает, что дом признавать аварийным нет оснований, поскольку обследование дома уже проводилось, и это жилое помещение признано непригодным для проживания. По выкупной цене дома вопрос с истцом не обсуждался, если у администрации будет потребность в изъятии земельного участка под домом ФИО1, тогда соответственно ей будет предложена выкупная цена, в настоящее время такой потребности нет.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к администрации Тавдинского городского округа по следующим основаниям.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти, органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч. 1 ст. 1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации).
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 2 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, а также порядка обеспечения условий их доступности для инвалидов отнесено к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.
К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, согласно пункту 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии сданным кодексом, другими федеральными законами (часть 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из буквального содержания приведенных норм федерального закона следует, что непригодными для проживания признаются жилые помещения не только многоквартирных домов, но и частного жилищного фонда.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 утверждено Положение о порядке признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.
Согласно пункту 1 Положения оно устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Действие Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В силу пункта 5 Положения жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.
Согласно пункту 8 Положения орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.
Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением (пункт 7 Положения).
Согласно пункту 42 Положения комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции,проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.
Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям включает:
-прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных абзацем первым пункта 42 настоящего Положения;
-определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) и другие действия (пункт 47 Положения).
В силу пункта 46 Положения комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
Исходя из данных правовых норм Положения, заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания подлежит рассмотрению комиссией в течение 30 календарных дней с момента его регистрации, по результатам рассмотрения заявления принимается решение, в том числе о проведении дополнительного обследования.
Согласно пункту 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Пункт 49 Положения предусматривает, что на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренноеабзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, а именно о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес>, не является многоквартирным, является индивидуальным жилым домом, имеет площадь 32,8 кв.м., и принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-39285091.
Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до 2000 года, имеются сведения о принадлежности объекта - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве единоличной собственности ФИО5, право собственности возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО6, нотариусом <адрес> и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ р. №.
По данным технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий процент физического износа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49%, на 2023 год инвентаризация объекта не проводилась.
Объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует, что подтверждается информацией представленной администрацией Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке представленной ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией на основании заявления собственника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, и составлен акт №обследования помещения, согласно которому жилое помещение является одноэтажным домом 1964 года постройки. Дом состоит из трех комнат, кухни, сеней. Стены оклеены обоями, наблюдается отслоение обоев. Потолок в одной комнате оклеен плиткой, имеет следы отставания плитки, в остальных комнатах и кухне потолок окрашен. Пол дощатый, покрыт линолеумом, уклон к внешней стене. Окна пластиковые. Очаговая и кухонная печи имеют следы разрушения штукатурного слоя. Кровля шиферная имеются следы деформации. Входная дверь имеет перекос, отсутствует плотный притвор. Наблюдаются следы разрушения фундамента. Вподполе стоит вода, грунтовые воды. Централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Сделан вывод: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания.
Межведомственной комиссией Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотренных документов: акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, принято заключение о выявлении оснований для признания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,непригодным для проживания.
Постановлением администрации Тавдинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, принятом на основании заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
Постановлением администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании гражданина малоимущим и принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда» ФИО1 составом семьи один человек по основанию, предусмотренному п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ (проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям), признана малоимущим гражданином и принята на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма во внеочередном порядке, и включена в общий список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма в Тавдинском городском округе.
Решением Тавдинского районного суда от 09 августа 2022 года ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к администрации Тавдинского городского округа о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Тавдинского городского округа с заявлением, в котором просила, разъяснить ейправа по признанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а,непригодным для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тавдинского городского округа ФИО1 дан ответ, в котором указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого она является, признано непригодным для проживания. По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ. В связи с тем, что она проживаете в жилом помещении, которое аварийным и подлежащим сносу не признавалось, ее жилищные права будут реализованы в соответствии с действующим законодательством.
По поручению Тавдинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора <адрес> проведено обследование технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проверки составлен акт и оформлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенного визуального осмотра установлено, что имеются признаки несоответствия конструкций дома,расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, предусмотренным разделами 2, 3 Положения. Установленное при визуальном осмотре свидетельствует о несоответствии требованиям пунктов 10, 11, 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения: о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Вопросы признания жилых помещений частного жилищного фонда пригодными (непригодными) для проживания граждан отнесены к компетенции межведомственной комиссии, создаваемой органами местного самоуправления и применительно к обстоятельствам настоящего дела такие полномочия межведомственной комиссии г. Тавды были реализованы: в 2020 году указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, дополнительного решения органа местного самоуправления по вопросам непригодности дома не принималось.
С учетом части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, пунктов 2, 5, 8 Положения суд приходит к выводу, что законодателем не предусмотрено иного порядка обследования частных жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для дальнейшего проживания, кроме обследования создаваемыми на уровне муниципального образования межведомственными комиссиями.
Решение межведомственной комиссии, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с признанием жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также действия (бездействие) указанных органов по принятию соответствующих решений могут быть оспорены в суде.
Вместе с тем, принятое решение о признании жилого помещения непригодным, либо бездействие администрации Тавдинского городского округа относительно нарушения права истца, предусмотренных ст.32 Жилищного кодекса РФ, не оспариваются истцом.
Из представленных документов следует, что по вопросу признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, а также по вопросу повторного его обследования ФИО1 в администрацию Тавдинского городского округа не обращалась.
Решение межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания, а также заключение межведомственной комиссии ФИО1 в установленном порядке не обжаловала.
Какова цель обращения с данными исковыми требованиями по обследованию жилого дома, когда жилое помещение, в котором истец проживает, уже признано непригодным для проживания, истец пояснить не смогла.
Кроме того, в соответствии с пунктом 47 Положения предусмотрено, что частные жилые помещения признаются непригодными для проживания, а аварийными и подлежащими сносу признаются только многоквартирные дома.
В материалах дела представлено заключение органа государственного надзора (контроля) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с тем, данное жилое помещение уже было обследовано и признано непригодным для проживания органом местного самоуправления.
Приданных обстоятельства суд приходит к выводу, что истцом выбран не надлежащий способ защиты своих прав при признании органом местного самоуправления жилого помещения непригодным для проживания, в связи с чем, оснований для удовлетворения данных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к администрации Тавдинского городского округа об организации по проведению обследования специализированной организацией строительных конструкций дома, с предоставлением заключения, выданного специализированной организацией в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области со дня составления мотивированного решения, то есть с 16 марта 2023 года.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.
Председательствующий судья Федотова Н.С.