ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Узловая Тульская область

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мюллер В.В.,

с участием помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000972-65) по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 49,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: истец, ее сыновья: ФИО1 и ФИО2, а также ответчик – ФИО6, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2023 ответчик забрал все свои вещи и выехал на постоянное место жительства по другому адресу. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время связи с ответчиком нет, все отношения с ним прекращены. При отъезде ответчик обещал выписаться из квартиры, но до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. На основании изложенного, просит признать ответчика ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, приезжала в гости на 2-3 дня, ее вещей в квартире не имеется, просила зарегистрировать ее временно и жить в квартире не собиралась.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась о нем надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом,

На основании определения Узловского районного суда Тульской области от 10.07.2025 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником жилого помещения – квартиры площадью 49,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО5 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в нем значится зарегистрированной ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения по запросу суда предоставлены из ОВМ ОМВД России по Узловскому району.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, она проживает на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Истца знает хорошо уже 11 лет. Она все время проживала в <адрес>. Они с истцом живут в одном подъезде. Пояснила, что истец на поселок с мужем и старшим сыном. К истцу приезжали сестра, мама в гости. Свидетель тоже была у истца в гостях, помогала изучать русский язык ее детям. Примерно года два назад один раз видела незнакомую ей женщину, выходящую из квартиры истца.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что истца знает с детства. Пояснил, что истец примерно 10 лет назад приехала в г.Узловая с двумя детьми, проживает на <адрес>, также с ней проживала мама. У него есть ключи от квартиры истца, он часто туда заезжает, последний раз был перед новым годом в ноябре. Посторонних людей он в квартире не встречал и истец ему ни о ком не рассказывала.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются друг с другом и с письменными материалами дела.

Жилых помещений в собственности ФИО6 не имеет.

Из пояснений истца ФИО5 следует, что ответчик никогда не являлась в спорное жилое помещение, не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с собственником не вела, общего бюджета не имела, ее вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивала. Регистрация носила формальный характер, без намерения проживать в спорном доме.

Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Следовательно, ФИО6 могла бы приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, если бы была вселена в него для проживания, проживала совместно с собственником, ведя общее хозяйство, оплачивая коммунальные услуги.

Между тем по делу установлено, что ФИО6 в жилое помещение, о котором возник спор, не вселялась, в качестве члена семьи собственника в нем не проживала, общего хозяйства не вела, а только лишь зарегистрирована в нем.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 вселялась в спорное жилое помещение и проживала в нем совместно с собственником в качестве члена его семьи, ведя общее хозяйство, судом не установлено.

Регистрация ФИО6 в жилом помещении, о котором возник спор, является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жильем.

У ответчика не возникло самостоятельного права на данную жилую площадь, поскольку регистрация носила формальный характер без намерения создать соответствующие правовые последствия, его регистрация в данном жилом помещении была произведена без намерения пользоваться этим жилым помещением, совместных расходов по содержанию жилья наряду с собственником он не производил, напротив, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого дома в связи с наличием регистрации в нем ответчика.

При таких обстоятельствах ФИО6 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным и проживать совместно с собственником в качестве члена его семьи, ведя общее хозяйство, чего в данном случае не произошло.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Так как ФИО6 не приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Узловский районный суд Тульской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционных жалобы, представления в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 14.07.2025.

Председательствующий