УИД 77RS0009-02-2025-000307-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

с участием представителя истца, ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/2025 по иску ФИО2 к ФИО1, ГБУ адрес «Жилищник адрес» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанностей

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ГБУ адрес «Жилищник адрес», о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за облуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании расходов, мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения. Стороны считают себя отдельными семьями. Ввиду конфликтных отношений, споров по оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянно возникают задолженности по коммунальным услугам. Управляющая компания периодически уведомляет об отключении коммунальных услуг и их приостановлении. Ответчик, на неоднократные просьбы истца, отказывается заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также за найм жилого помещения. В связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма На обращения в ГБУ «Жилищник» об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг, отвечает, что данный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Истец просит определить порядок и размер участия между истцом и ответчиком в расходах долях по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Обязать ГБУ "Жилищник адрес" начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес раздельно в отношении ФИО1 согласно её доли. Обязать ГБУ "Жилищник адрес" разделить образовавшуюся задолженность согласно определенных судом долей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание явилась, иск не признала..

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика ФИО1, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения.

Стороны не считают себя отдельными семьями. Ввиду конфликтных отношений, споров по оплате жилищно-коммунальных услуг, постоянно возникают задолженности по коммунальным услугам.

В настоящее время лицевые счета (платежные документы), на основании которых производится оплата жилищно-коммунальных услуг, не разделены между нанимателями, в связи, с чем у истца, имеются претензии в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате ЖКУ. В связи с чем, считает необходимым расходы по оплате коммунальных услуг возложить на ФИО1, согласно её доли в жилом помещении.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно, определить порядок оплаты данных коммунальных услуг. Учитывая изложенное, доля истца, в оплате жилищно-коммунальных услуг будет соответствовать ½ доли, доля ответчика – ½ доли, не исключая в расчете льготы по оплате коммунальных услуг, имеющиеся у сторон, что является основанием для распределения между нанимателями квартиры бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно указанным выше долям.

Суд приходит к вводу, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО2, и отдельно на имя ФИО1.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанностей на ГБУ адрес «Жилищник адрес» в части разделения образовавшейся задолженности в размере сумма, а также разделе лицевых счетов, поскольку нарушений прав истца указанным ответчиком не установлено, указанный долг не оплачен, с претензией к ответчику ФИО1 не обращался.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что ФИО2 и ФИО1 несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере по ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО2, и отдельно на имя ФИО1.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 года