Решение по делу № 2-2666/2025 от 25.07.2025 | Ленинский районный суд г. Кирова (Кировская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2666/2025

43RS0001-01-20258-000811-77

г. ФИО2 14 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кировской области к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о понуждению к исполнению предписаний,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее -ГЖИ Кировской области, инспекция) обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд, ответчик) о понуждении к исполнению предписаний.

В обоснование требований указано, что в ГЖИ Кировской области поступили обращения граждан, проживающих по адресу: <...>.

Между Фондом и подрядной организацией ООО «Б.А.А. Экострой» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 05.08.2024 № 25-2024/Р, которым предусмотрено выполнение работ по капитальному МКД в срок до 01.09.2025.

Также Фондом с подрядной организацией ООО «Производственно-Строительная Фирма Гарант» был заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 10.02.2023 № 2-2023/ЕПР, которым было предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД. Согласно акту от 19.02.2024 капитальный ремонт крыши принят в эксплуатацию.

10.10.2024 инспекцией проведен осмотр МКД № 5, в ходе которого установлены недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от 10.10.2024 № Д/254/2024 инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024, содержащее следующие требования: обеспечить надлежащий монтаж фановых труб; обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле; обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна; в отношении вентиляционных отверстии в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток; устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты; обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией; обеспечить вывоз строительного мусора.

Согласно данному предписанию Фонд должен устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предписания и представить отчет об устранении нарушений на следующий рабочий день.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 23.11.2024.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от 29.11.2024 № 69/Д/323/2024 установлено, что предписание от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024 Фондом не исполнено.

29.11.2024 инспекцией проведен осмотр МКД № 5, в ходе которого установлены недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от 29.11.2024 № Д/324/2024 инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от 29.11.2024 № 69/Д/З24/2024, содержащее требование об обеспечении исполнения следующих мероприятий: установка слуховых окон в чердачном помещении в соответствии с проектно-сметной документацией (включая установку ручек, шпингалетов), устранить имеющиеся повреждения; выполнить работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, восстановлению кирпичной кладки вентиляционных шахт в соответствии с проектно-сметной документацией; установка трубопроводов выпусков канализационных стояков в чердачном помещении, их изоляции в соответствии с проектно-сметной документацией; устранение повреждений окрасочного слоя фасада; обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда № 3.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 10.01.2025.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от 28.01.2025 № 69/Д/41/2025 установлено, что предписание от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024 Фондом не исполнено.

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...>.

Фондом был заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 02.09.2022 № 24-2022/ЕПР с подрядной организацией ООО «Авто Коррида», которым было предусмотрено выполнение работ п:о капитальному ремонту крыши, фасада, подвала фундамента МКД. Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом МКД от 28.03.2023 указанные работы завершены.

Инспекцией 18.09.2024 проведен осмотр МКД, в ходе которого недостатки проведения капитального ремонта МКД.

На основании решения от 18.09.2024 № Д/238/2024 инспекцией было проведено выездное обследование, по результатам которого Фонду выдано предписание от 18.09.2024 № 69/Д/238/2024, содержащее следующие требования: устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов; устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов; устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп; обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе; устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия; устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия; обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 27.10.2024.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Актом выездного обследования от 06.11.2024 № 69/Д/288/2024 установлено, что предписание от 18.09.2024 № 69/Д/238/2024 Фондом не исполнено.

Указанные обязанности региональным оператором не исполняются. Предписания инспекции от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024, от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024, от 18.09.2024 № 69/Д/23 8/2024 об устранении, выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признаны.

Просит обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

обеспечить надлежащий монтаж фановых труб;

обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле;

обеспечить устранение зазоров, просветов примыканий кровельного материала в месте расположения слухового окна;

в отношении вентиляционных отверстий в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток;

устранить повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; устранить повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизояяционной ленты;

обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией;

обеспечить вывоз строительного мусора.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

установка слуховых окон в чердачном помещении в соответствии с проектно-сметной документацией (включая установку ручек, шпингалетов), устранить имеющиеся повреждения;

выполнить работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, восстановлению кирпичной кладки вентиляционных шахт в соответствии с проектно-сметной документацией;

установка трубопроводов выпусков канализационных стояков в чердачном помещении, их изоляции в соответствии с проектно-сметной документацией;

устранение повреждений окрасочного слоя фасада;

обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда № 3.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний от 18.09.2024 № 69/Д/238/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов;

устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов;

устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп;

обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе;

устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия:

устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия;

обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Протокольным определением от 22.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены подрядные организации: ООО «Автокоррида», ООО «Производственно-строительная фирма Гарант», ООО «Б.А.А. Экострой», ООО «Лепсе-Быт», ООО Актив Комфорт».

В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта» возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ведется работа по устранению недостатков. Однако недостатки, указанные в предписаниях не устранены и по настоящее время.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Авто Коррида», ООО «Производственно-строительная фирма Гарант», ООО «Б.А.А. Экострой», ООО «Лепсе-Быт», ООО Актив Комфорт», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют государственный жилищный контроль, под которым понимается деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и домах, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Задачей инспекции является выявление нарушенных обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Постановлением администрации города Кирова от 29.10.2014 № 4652-П сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Согласно пунктам 3, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, указанные в части 7 статьи 166 настоящего Кодекса, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (п. 3);) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей исполнительных органов субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5).

Материалами дела установлено следующее.

1. 19.09.2024 в ГЖИ Кировской области посредством ГИС ЖКХ поступило обращение ФИО3 по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В материалы дела представлены договоры на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Так, между Фондом и подрядной организацией ООО «Б.А.А. Экострой» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 05.08.2024 № 25-2024/Р, которым предусмотрено выполнение работ по капитальному МКД в срок до 01.09.2025.

Кроме того, между Фондом и подрядной организацией ООО «Производственно-Строительная Фирма Гарант» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 10.02.2023 № 2-2023/ЕПР, которым было предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту крыши МКД.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 10.10.2024 № Д/254/2024, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <...>.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024, в котором указано следующее.

В ходе осмотра МКД установлено: ненадлежащий монтаж фановых труб приводит к скоплению конденсата; часть элементов стропильной системы имеет ненадежное крепление; примыкания кровельного материала в месте расположения слухового окна имеет просветы; ненадежное крепление переходных мостиков на кровле; часть чердачных продухов в чердачном помещении частично перекрыты отделочными материалами, не имеют решеток; повреждение крепления уплотнителя под коньком кровли; множественные повреждения, трещины, сколы, наплывы, неровности на штукатурно-окрасочном слое откосов окон, отсутствие пароизоляционной ленты; смонтированные окна помещений общего пользования имеют только одну открывающуюся створку, что противоречит проектно-сметной документации, строительным нормам; наличие строительного мусора в чердачном помещении, на козырьках нежилых помещений первого этажа.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 23.11.2024.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

14.10.2024 в ГЖИ Кировской области посредством ГИС ЖКХ поступило обращение ФИО3 по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 29.11.2024 № Д/324/2024, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <...>.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024, в котором указано следующее.

Проектно-сметной документацией на проведения капитального ремонта МКД № 67-2020/П (ТБ-20-163) предусмотрены вышеуказанные работы в отношении слуховых окон, вентиляционных шахт, выпусков канализационных стояков.

В ходе осмотра МКД установлено: множественные повреждения слуховых окон, частичное отсутствие ручек, шпингалетов; не выполнены работы по оштукатуриванию, окрашиванию вентиляционных шахт, кирпичная кладка вентиляционных шахт восстановлена не полностью; отсутствие изоляции трубопроводов выпусков канализационных стояков, указанные трубопроводы смонтированы не из полиэтиленовых труб высокой плотности, что противоречит проектно-сметной документации; повреждения окрасочного слоя фасада; ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда № 3.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 10.01.2025.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

2. 02.09.2024 в ГЖИ Кировской области поступило обращение ФИО4 по факту проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

В материалы дела представлен договор на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Между Фондом и ООО «Авто Коррида» заключен договор на оказание услуг и (или) проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 02.09.2022 № 24-2022/ЕПР, которым было предусмотрено выполнение работ п:о капитальному ремонту крыши, фасада, подвала фундамента МКД. Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом МКД от 28.03.2023 указанные работы завершены.

По факту обращения инспекцией принято решение о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 18.09.2024 № Д/238/2024, которым решено провести выездное обследование выполнения работ по капитальному ремонту дома, расположенного по адресу: <...>.

По фактам, изложенным в обращении, инспекцией составлен акт выездного обследования от 18.09.2024 № 69/Д/238/2024, в котором указано следующее.

В ходе осмотра МКД установлено: множественные повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов; армирующая сетка установлена без погружения (утопления) в штукатурный слой торцевого фасада; множественные повреждения, трещины, сколы крылец входных групп; часть элементов обрешетки не имеет надлежащего крепления к стропильной системе; кровельное покрытие имеет зазоры, отверстая, оголение обрешетки; множественные дефекты соединения листов кровельного покрытия (отсутствие фальцев, уложены внахлест), не обеспечена герметичность кровельного покрытия, частично отсутствуют фартуки примыкания; не обеспечена надежность крепления кровельных элементов.

Согласно требованию пункта 8.2.5.4 СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ устройство армированного базового штукатурного слоя необходимо проводить в следующем порядке:

на теплоизоляционный слой ровным сдоем толщиной 3-4 мм или зубчатым инструментом (шпатель, терка) с зубом 10 мм наносят базовый состав. Поверхность МВП перед нанесением клеевого (базового) раствора грунтуют тонким слоем (до 0,5 мм) того же самого клеевого (базового) раствора с помощью гладкого стального шпателя;

приготовленный рулон рядовой фасадной стеклосетки разматывают между стеной и строительными лесами на всю длину подготовленной поверхности, прислоняют к нанесенному базовому составу и утапливают. Сразу же после этого укладывают следующее полотно сетки, как указано выше, с нахлёстом на предыдущее не менее чем на 100 мм;

полотно рядовой фасадной стеклосетки утапливают в базовый состав таким образом, чтобы он проходил через ее ячейки и выступал над ней не менее чем на 1 мм;

после укладки рядовой фасадной, стеклосетки поверхность базового армированного штукатурного слоя затирают так, чтобы сетка не была видна (при этом допускается одновременное локальное нанесение дополнительного выравнивающего слоя базового штукатурного состава толщиной 1-2 мм методом «мокрое по мокрому»).

Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 утверждены «ВСН 58-88 (р). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения».

ВСН 58-88 (р) устанавливают состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее - здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

ВСН 58-88 (р) являются обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и. текущий ремонт, техническое обслуживание зданий (пункт 1.2).

Согласно пункту 5.1 ВСН № 58-88 (р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Проведенный капитальный ремонт, начиная с момента окончания работ по конструктивному элементу, должен гарантировать минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов в соответствии с межремонтными сроками, установленными в Приложении № 3 ВСН 58-88 (р), которая при установленных нарушениях не будет соблюдена.

Указанные требования должны были быть выполнены в срок до 27.10.2024.

Отчет об исполнении требований указанного предписания в инспекцию в установленный срок не представлен.

Предписания инспекции от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024, от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024, от 18.09.2024 № 69/Д/23 8/2024 об устранении, выявленных нарушений в судебном порядке незаконными не признаны, ответчиком не обжалованы.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполнил в полном объеме возложенные на него действующим законодательством обязанности в части организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Представленные в судебное заседание письма подрядных организаций о проведении необходимых работ по устранению недостатков капитального ремонта не свидетельствуют о фактическом устранении выявленных недостатков, соответственно, не являются основаниями об отказе в удовлетворении исковых требований.

В материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписаний истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования ГЖИ Кировской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в доход бюджета муниципального образования «Город ФИО2» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, исполнить в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда требования предписаний Государственной жилищной инспекции Кировской области:

от 10.10.2024 № 69/Д/254/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

обеспечить надлежащий монтаж фановых труб;

обеспечить надежное крепление элементов стропильной системы, мостиков на кровле;

в отношении вентиляционных отверстий в чердачном помещении обеспечить их прочистку, установку решеток;

обеспечить монтаж оконных конструкций мест общего пользования, в соответствии с проектной документацией;

обеспечить вывоз строительного мусора;

от 29.11.2024 № 69/Д/324/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

устранение повреждений окрасочного слоя фасада;

обеспечить ненадлежащее крепление ручек входной двери подъезда № 3;

от 18.09.2024 № 69/Д/238/2024 государственной жилищной инспекции Кировской области в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, а именно обеспечить выполнение следующих мероприятий:

устранить повреждения, наплывы на штукатурно-окрасочном слое торцевых фасадов;

устранить дефекты монтажа армирующей сетки штукатурного слоя торцевых фасадов;

устранить повреждения, трещины, сколы крылец входных групп;

обеспечить надлежащее крепление элементов обрешетки к стропильной системе;

устранить зазоры, отверстия, оголение обрешетки кровельного покрытия:

устранить дефекты соединения листов кровельного покрытия;

обеспечить надежность крепления кровельных элементов.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», ИНН <***>, ОГРН <***>, государственную пошлину в доход Муниципального образования «Город ФИО2» в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.