Дело № 2-3189/23

16RS0050-01-2023-003231-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского ИКМО г.Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире без оформления необходимой разрешительной документации бывшие наниматели выполнили перепланировку помещения, в виде ликвидации шкафов, увеличение площадей жилых комнат. Общая площадь квартиры до перепланировки 24 кв.м, после перепланировки 29 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласии на заочное производство.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ Приволжского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Поскольку ответчик о времени судебного заседании извещен, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила, то суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Прежними жильцами в вышеуказанном жилом помещении была произведена перепланировка. Согласно проекту перепланировки, разработанному РГУП БТИ МСА ЖКХ по РТ перепланировка предусматривает увеличение жилой комнаты поз.55 за счет площади шкафов поз.53,54 и мест общего пользования, увеличение площади жилой комнаты поз.73 за счет площади шкафов поз.72.

Согласно проекту перепланировки данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Согласно техническому паспорту жилого помещения <адрес> от 10.10.2007 года общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 29 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет 29 кв.м., жилая площадь 29кв.м.

Согласно экспликации <адрес> общая площадь квартиры по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 24 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* составляет 24 кв.м., жилая площадь 22,1 кв.м.

Согласно ответу заместителя Главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани ФИО5 от 03.06.2022 года №, отказано в узаконении перепланировки спорного жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления, и, тем самым, признается самовольной.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от 09.06.2022 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов СанПин 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержаию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцами представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

Кроме того, истцы в соответствии с частью 2 статьи 29 ЖК РФ не были привлечены к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки комнат №, расположенных по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского ИКМО г.Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, исчисляя общую площадь комнаты по ЖК РФ ст. 15 п. 5 составляет 29 кв.м., общая площадь комнаты по СНиП 2.08.02-89* составляет 29 кв.м., жилая площадь 29 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья