Дело № 2-626/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 05 декабря 2022 года

Мотивированное решение составлено 12.12.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

с участием адвоката ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Кошназара, ФИО2 Гулзиры к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что спорное жилое помещение было приобретено истцами у ответчика по договору купли-продажи от 06.12.2021г. На момент регистрации договора купли-продажи от 06.12.2021г. в квартире был зарегистрирован продавец квартиры ФИО3 Истцы со ссылкой на ст. 292 ГК РФ, просили суд о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание явился представитель истцов, по ордеру <адрес> который поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП №9 отдела по вопросам миграции МУ МВД «Люберецкое» не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от 06.12.2021г. заключенного между сторонами Акимов Кошназар, ФИО2 Гулзира в настоящее время являются собственниками указанной спорной квартиры, что подтверждается предоставленной выпиской из ЕГРП.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики на законных основаниях приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между предыдущим собственником жилого помещения и истцами не заключалось.

Членом семьи истца, в том смысле как регламентирует п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истцы являются собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры, на момент возникновения у истца права собственности на спорное помещение ответчик членом его семьи не являлся, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, при этом, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 суд делает вывод о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу места жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 Кошназара, ФИО2 Гулзиры к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

О.А.Антонова