Решение по делу № 2-1716/2022 от 04.08.2022 | Щекинский районный суд (Тульская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1716/2022 по иску ФИО4 к ФИО6 о признании недействительными определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исключении сведений о координатах границ земельного участка, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании недействительными определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исключении сведений о координатах границ земельного участка, установлении границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , на праве собственности принадлежит ФИО4

Земельный участок с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , на праве собственности принадлежит ФИО6

Граница этих участков определена, сведения об описании местоположения границы этих участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы участка с кадастровым № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этого участка, граница участка с кадастровым № налагается на границу участка с кадастровым №.

ООО «Управление Кадастра Недвижимости» подготовлена схема расположения участка с кадастровым №, в ней местоположение границы участка определено точками, имеющими следующие координаты:

Общая площадь земельного участка составляет м2.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО4 просит суд:

- признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , исключить из указанного реестра сведения о координатах границ этого земельного участка,

- установить границу земельного участка с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в точках, имеющих следующие координаты:

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО4, ответчик ФИО6, представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , на праве собственности принадлежит ФИО4

ФИО4 указанный участок приобретен в собственность на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ФИО2, которые, в свою очередь, приобрели его в собственность на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6

ФИО6 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, приобрела в собственность участки площадью м2 и площадью м2.

В ходе выполнения ООО «Управление Кадастра Недвижимости» кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ и площади участка с кадастровым № в соответствии со сложившимся землепользованием было установлено, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы участка с кадастровым № не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этого участка, граница участка с кадастровым № налагается на границу участка с кадастровым №.

Общая площадь земельного участка составляет м2.

Фактическая граница участка на местности закреплена с использованием объекта искусственного происхождения (забора), позволяющего определить местоположение границы земельного участка, она сложилась на протяжении длительного времени и существует более 15 лет, что по существу никем не оспаривалось.

Исходя из этого, следует признать, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы этого участка не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этого участка и являются ошибкой. Доказательствами иного суд не располагает.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО4, документально подтверждены и не оспаривались в ходе судебного разбирательства дела никем из участвующих в деле лиц.

Каких - либо оснований полагать, что определение местоположения участка в этих границах нарушает чьи - либо права и законные интересы, у суда нет.

Спора о местоположении границы этого участка нет.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании недействительными определения координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, исключении сведений о координатах границ земельного участка, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , исключить из указанного реестра сведения о координатах границ этого земельного участка.

Установить границу земельного участка с кадастровым № площадью м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в точках, имеющих следующие координаты:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись