К делу № 2-398/2023
УИД № 23RS0017-01-2023-000460-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Кавказская Кавказского района
Кавказского района 13 июня 2023 года
Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре судебного заседания Воровской Е.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Тер –ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Кавказский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела находится заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца ФИО3
В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 35,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от 22.11.2017 года.
Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения недвижимого имущества от 20.11.2017 года, заключенного между ним и ФИО4
Указал, что до ФИО4, собственником вышеуказанного жилого дома являлся ФИО2, который по договору купли-продажи продал жилой дом ФИО4, однако до настоящего времени в указанном жилом доме он остается зарегистрированным и обязательство выписаться, согласно пункта 3.5. договора в срок до 30.09.2015 г. не исполнил.
Обратил внимание, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, в спорном доме не проживает, его вещей в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, а он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика.
Просит суд о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчиком получена не была, возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.
Не получение судебной повестки ответчиком ФИО2, суд расценивает как намеренное уклонение последнего от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в его отсутствие.
Представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения недвижимого имущества от 20.11.2017 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4, записи в ЕГРН № от 22.11.2017 года, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи, заключенного 16.09.2014 года между ФИО2 и ФИО4 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, ул. Малиновского, 206, ответчик ФИО2 на основании п.3.5 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2015 года.
Однако как следует из информации, указанной в п. 1 домовой книги на домовладение <адрес>, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по данному адресу.
Согласно справке администрации Кавказского сельского поселения, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически с 2014 года в доме не проживает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО3, доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиком ФИО2 суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тер–ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности Тер–Папяну Степану Мисаковичу.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.
Председательствующий: