дело №2-3500/2023

26RS0014-01-2023-002451-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 г. г.Ставрополь

Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести консервацию объекта незавершенного строительства,

установил:

администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края обратилась в Изобильненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести консервацию объекта незавершенного строительства объекта недвижимости – жилого дома, с КН <номер обезличен>, площадью 46,4 кв. м, встроенного нежилого помещения с КН <номер обезличен>, площадью 193, 5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>, а именно: огородить земельный участок по периметру, ограничив доступ, обеспечить приведение объекта и территории, используемой для его возведения в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкции, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Определением Изобильненского районного суда Ставропольского края от 05.07.2023 настоящее дело направлено в Ленинский районный суд г. Ставрополя по месту нахождения ответчиков.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 46-47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки и объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из искового заявления, администрация Изобильненского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о надлежащем использовании ответчиками земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, надлежащем содержании находящегося на нем незавершенного строительством объекта, по обеспечению безопасности объекта недвижимости для населения и окружающей среды и устранения допущенных нарушений. В предмет иска входит также: огородить земельный участок по периметру, ограничив доступ, обеспечить приведение объекта и территории, используемой для его возведения в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкции, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Заявленные требования связаны с правами на земельный участок и незавершенный строительством объект.

Земельный участок и находящийся на нем незавершенный строительством объект, прочно связанный с землей, находятся в Изобильненском районе Ставропольского края.

С учетом изложенного, суд считает, что в данном случае подлежат применению правила исключительной подсудности и дело подсудно Изобильненскому районному суду Ставропольского края.

Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по исковому заявлению администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести консервацию объекта незавершенного строительства передать на рассмотрение по подсудности в Изобильненский районный суд Ставропольского края.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Д. Крикун