Дело №2-750/2025 подлинник

УИД 59RS0044-01-2025-001093-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Леконцевой В.В.

с участием помощника прокурора Ланской Е.В.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО , дата, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

дата ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО , дата, к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от дата. Ответчики как члены семьи бывшего собственника были зарегистрированы в указанной квартире, но фактически с 2019 года в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, до настоящего времени с регистрационного учета не сняты, сниматься с регистрационного учета добровольно отказываются. Зарегистрированные в квартире лица не являются членами семьи собственника, препятствуют собственнику в реализации его прав. Кроме того, истец несет бремя дополнительной оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснила, что вещей ответчиков в квартире нет, претензий относительно проживания в квартире ими не предъявляется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что проживает в строящемся доме, поскольку дом в эксплуатацию не сдан, не может в нём зарегистрироваться, на проживание в квартире не претендует.

Ответчик ФИО3 о судебном заседании извещена по адресу регистрации и адресу проживания, указанному в исковом заявлении, извещения вручены, причину неявки ответчик суду не сообщила, мнение на исковое заявление не представила.

Третье лицо ОМВД России «Чусовской» представителя в судебное заседание не направили, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя и принять решение согласно действующему законодательству (л.д. 51).

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру площадью ... расположена по адресуадрес, кадастровый номер ... (л.д. 10 выписка ЕГРН). На основании договора дарения от дата, заключенному между ФИО 1 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 34 копия договора). Из договора следует, что на момент его заключения в квартире никто не зарегистрирован (пункт 5 договора дарения).

Согласно адресной справке, в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО , дата, ФИО2 (л.д. 8-9 адресная справка). ФИО3 приходится дочерью ФИО 1, ФИО2 – сыном (л.д. 48-50 данные отдела ЗАГС).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира приобретена в собственность ФИО 1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дата, с учётом согласия ФИО 2, ФИО2, ФИО1 и ФИО 3, отказавшихся от участия в приватизации.

Вместе с тем, судом установлено, что бывшие члены семьи собственника ФИО2 и ФИО3 выехали в другое место жительства, не несут обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением. Доводы истца в этой части не опровергнуты. ФИО2 исковые требования признал. Относительно фактического места жительства ФИО3 суду представлена информация из Единой информационной системы здравоохранения Пермского края, в которой фактическим местом жительства ФИО3 указан адрес: адрес, по указанному адресу собственником 1/3 доли в праве является супруг ФИО3 ФИО 4, что подтверждает доводы истца о проживании сестры с семьей в жилом помещении, принадлежащем супругу. Местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей. При добровольном отказе ответчиков от права пользования жилым помещением суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявила об отказе от требований в части возмещения ответчиками понесенных ею расходов на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины, поэтому по существу данный вопрос не разрешается судом.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать ФИО3 (данные скрыты), ФИО (данные скрыты), ФИО2 (данные скрыты) утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (данные скрыты), ФИО (данные скрыты), ФИО2 (данные скрыты) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 04.06.2025.