Дело № 2-1106/2022 года

УИД: 28RS0015-01-2022-001476-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск 28 декабря 2022 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

при секретаре Шпартун Е.П.,

с участием помощника прокурора г. Райчихинска Порваткина А.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик длительное время более четырех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес его фактического проживания истцу не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика все отношения с ним прекращены, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает е права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 настаивала на требовании о признании ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дополнительно указала, что спорная квартира была в совместной собственности с ответчиком, он там проживал с 2008 года. В 2016 году он забрал личные вещи и выехал из квартиры, предположительно в г. Новороссийск, брак был расторгнут в 2018 году. По решению суда о разделе имущества спорная квартира перешла в собственность истца, а она должна была передать ему денежные средства за его долю. Денежные средства в полном объеме были взысканы в пользу ответчика службой судебных приставов путем удержаний из её заработной платы. Истец оформила право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, согласно телефонограмме, надлежащим образом. Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора г. Райчихинска, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на праве собственности принадлежит истцу ФИО1

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ООО «ЕРКЦ», а также сведений МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информационного письма МКУ «Центр по обслуживанию образовательных учреждений города Райчихинска» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что в связи с полным погашением должником ФИО1, работающей МДОАУ Детский сад № 31, компенсации за разницу передаваемого имущества в пользу взыскателя ФИО2, постановление об обращении взыскания на заработную плату должника возвращено в адрес ОСП по г. Райчихинску и пгт. Прогресс УФССП по Амурской области.

Сумма взыскания с ФИО1 по исполнительному листу в пользу ФИО2 составила 424 740,69 руб., что подтверждается справкой МКУ «Центр по обслуживанию образовательных учреждений города Райчихинска» об удержаниях от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что является подругой истца с 2017 года. ФИО2 и его вещей в квартире истца никогда не видела. Со слов подруги ей известно, что он после развода забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении за пределы Амурской области. На расходы по содержанию квартиры ответчик истцу денежные средства не давал.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истец в пользование ответчику ФИО2 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчик в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимает и препятствий в таком вселении ему не чинились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несет, выехал из жилого помещения добровольно, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм законодательства следует, что судебный акт является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Райчихинска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 г. Райчихинска, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, т.е. с 30 декабря 2022 года.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова