Дело №
УИД 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Путынец И.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные Поляны», третье лицо: Администрация г.о. <адрес>, об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Лесные Поляны» об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны», поляна 3, участок <данные изъяты>, площадью, согласно сведениям ЕГРН – 617 кв.м.
Земельный участок со всех сторон огорожен забором, установленным более 15 лет назад, в соответствии с первоначальной разбивкой участков в СНТ. Споров по фактической границе участка с соседями и землями общего пользования СНТ не имеется. Внешние заборы земельного участка образуют единую линию с ограждениями других земельных участков относительно земель общего пользования.
При выполнении кадастровых работ по уточнению границы земельного участка истца, было выявлено расхождение фактической площади и документально подтверждённой сведениями из ЕГРН.
Выявлено, что фактически на местности площадь земельного участка составляет 745 кв.м, тогда как по сведениям из ЕГРН – 617 кв.м.
Кадастровым инженером выполнен пространственный анализ местоположения земельного участка истца относительно местоположения границы отвода СНТ «Лесные Поляны», отображенной на Генеральном плане СНТ «Лесные Поляны» 1966 года, а также относительно местоположения границ территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования г.о. <адрес>.
В результате анализа установлено следующее.
Уточненная граница земельного участка истца площадь. 745 кв.м расположена в пределах границы отвода СНТ, на расстоянии не менее 9 метров от нее. Уточненная граница также расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 и границы прочих территориальных зон не пересекает.
Общим собранием членов СНТ «Лесные Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении границы земельного участка истца по фактически сложившимся границам.
С учетом изложенного, просит суд установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны», поляна 3, участок <данные изъяты>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
СНТ «Лесные Поляны», извещенное о месте и времени судебного заседания, в заседание своего представителя не направило, письменных возражений не представило.
Третье лицо: Администрация г.о. <адрес> своего представителя не направила, в материалы дела поступил письменный отзыв, в котором содержалось ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.46-50)
Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны», поляна 3, участок <данные изъяты>, площадью, согласно сведениям ЕГРН – 617 кв.м (л.д.14-15).
Из заключения кадастрового инженера, представленного в материалы дела (л.д.8-10) следует.
На местности граница земельного участка закреплена следующими объектами искусственного происхождения: деревянное ограждение, металлическое ограждение.
Уточненная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м расположена в пределах границы отвода садоводческого товарищества, на расстоянии не менее 9 метров от нее. Уточненная граница также расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 и границы прочих территориальных зон не пересекает.
Общим собранием членов СНТ «Лесные Поляны» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении границы земельного участка истца по фактически сложившимся границам (л.д.36-38).
В материалы дела также представлен акт согласования местоположения земельного участка, согласно которому, разногласий и возражений при согласовании местоположения границы земельного участка не имелось (л.д.12).
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования, установив границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны», поляна 3, участок <данные изъяты>, в следующих координатах.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст.194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 745 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Лесные Поляны», поляна 3, участок <данные изъяты>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Путынец