Решение по делу № 2-2408/2023 от 24.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени.

№2-2408/23

36RS0004-01-2022-008090-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 24 апреля 2023 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Захаровой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному иску ООО «УК «СМУ-69» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец ООО «УК «СМУ-69» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 указав что ответчик является собственником квартиры № общей площадью 113,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>. В соответствии с протоколом о проведении общего собрания собственников помещений от 01.06.2018г., ООО «УК «СМУ-69» взяло на себя обязательства по организации оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, а так же организовать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а у ответчика появилось обязательство оплачивать оказанные услуги в порядке, установленном ЖК РФ. У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г. в размере 113 229 руб. 14 коп. Сумма пени за период просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 24.10.2022г. составила 18 227 руб. 72 коп.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г. в размере 113 229 руб. 14 коп., пени за период просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 24.10.2022г. в размере 18 227 руб. 72 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 3829 руб. (л.д.2,3).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 14.11.2022г. иск ООО «УК «СМУ-69» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, удовлетворен (л.д.49-52).

Определением суда от 24.03.2023г. ФИО2 восстановлен процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения Ленинского районного суда г.Воронежа от 14.11.2022г. Заочное решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 14.11.2022г. по данному гражданскому делу, отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу (л.д.114-117).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 представил уточненное исковое заявление, согласно которому просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.07.2022г. в размере 108 051 руб. 54 коп., пени за период просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 24.10.2022г. в размере 9 608 руб. 52 коп. и расходы на оплату госпошлины (л.д.168). По вопросу рассрочки исполнения решения суда представитель истца пояснил, что данный вопрос должен решаться после вынесения решения суда.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по уточненным исковым требованиям возражений не имел, просит снизить размер пени и предоставить рассрочку исполнения решения суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, и разрешая уточненные требования истца по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Судом установлено, что собственником квартиры № общей площадью 113,2 кв.м, расположенной по адресу <...>, с 06.12.2019г. является ФИО2 (л.д.15,16).

Управляющей компанией многоквартирного дома 31 Е по ул.Революции 1905 года г.Воронежа является ООО «УК «СМУ-69» (л.д.17-24).

Из представленной истцом копии финансово-лицевого счета по квартире №, расположенной по адресу <...> следует, что ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась несвоевременно, не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.01.2021г. по 31.07.2022г. образовалась задолженность в размере 108 051 руб. 54 коп. (л.д.134-148).

При этом истцом зачтены уплаченные ответчиком денежные суммы в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2022 г. в сумме 3 323 руб., за август 2022 г. в сумме 5 200 руб., за сентябрь 2022г. в сумме 5 177 руб. 60 коп. (л.д.109-111).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст.30 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника определена в ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ в силу, которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах в совокупности суд принимает во внимание представленный истцом уточненный расчет основного долга за период с 01.01.2021г. по 31.07.2022г. в размере 108 051 руб. 54 коп. и уточненный расчет пени за период просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 24.10.2022г. в размере 9 608 руб. 52 коп. (л.д.169-171), поскольку он проверен судом, рассчитан в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, с учетом внесенных со стороны ответчика сумм в счет оплаты основного дола, расчет пени произведен с учетом действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Исходя из обстоятельств дела, учитывая соотношение суммы основного долга и пени, периода просрочки исполнения обязательств, суд не находит оснований для уменьшения по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом требованийст.ст.31, 153, ч.14 ст.155 ЖК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.07.2022г. в размере 108 051 руб. 54 коп. и пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 24.10.2022г. в размере 9 608 руб. 52 коп.

При этом, по общему правилу вопрос о рассрочки исполнения решения суда разрешается после вынесении решения суда (ст.203 ГПК РФ), в связи с чем суд не находит оснований при вынесении решения для предоставления ответчику рассрочки исполнения решения.

В свою очередь ответчик не лишен возможности после вынесения решения суда обратиться с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда, с представлением документов, свидетельствующих о ежемесячном удержании из его пенсии денежных средств в счет алиментов, а также иных доказательств в подтверждение имущественного положения.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 3 829 руб. (л.д.4,5).

Учитывая, что истцом требования уменьшены, то в силу требований ст.ст.88, 91 и 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 553 руб.

Вместе с тем, излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 276 руб. подлежит возращению истцу в соответствии со ст.ст.89 и 93 ГПК РФ и ст.333.40 НК РФ.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненный иск ООО «УК «СМУ-69» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «СМУ-69» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021г. по 31.07.2022г. в размере 108 051 руб. 54 коп., пени за просрочку платы за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды просрочки оплаты с 21.02.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 24.10.2022г. в размере 9 608 руб. 52 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 553 руб.

Возвратить ООО «УК «СМУ-69» излишне оплаченную государственную пошлину в размере 276 руб., уплаченную по платежному поручению №469 от 27.10.2022г. на расчетный счет УФК по Воронежской области (МИФНС России №16 по Воронежской области).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.04.2023 г.

Судья А.С. Турбина