К делу № 2-4095/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части описания местоположения конфигурации границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания месторасположения границ земельного в соответствии с межевым планом от 04.07.2022 г., изготовленным кадастровым инженером <ФИО5 В обоснование иска указал, что он является собственником ? доли настоящего земельного участка с 2012 года. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками оставшейся доли, по ? каждый. В 2014 году определением Приморского районного суда г. Новороссийска об утверждении мирового соглашения долевая собственность на земельный участок прекращена, однако определение не исполнено, ввиду выявленных расхождений в описании местоположения границ и площади с фактическими границами. С учетом этого ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, согласно которого фактическая площадь земельного участка составила 716 кв.м., границы соответствуют установленным определением об утверждении мирового соглашения. Земельный участок огорожен со всех сторон, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Однако, согласно заключению кадастрового инженера осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка не представляется возможным, в связи с тем, что допущена реестровая ошибка в части месторасположения границ и площади земельного участка. По указанным основаниям истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить иск.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 ? доли; ФИО2 ? доля; ФИО3 ? доли. Сведения об указанном земельном участке имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером <ФИО5 произведена геодезическая съемка фактических границ земельных участков и подготовлен межевой план.

Из письменного заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок с КН <данные изъяты> установлен в измененных границах и площади, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в месторасположении земельного участка с КН <данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка составляет 716 кв.м.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска суда об утверждении мирового соглашения от 11 апреля 2014 года, вынесенного в рамках рассмотрения гражданского дела № АП11-32-14, прекращена общая долевая собственность на земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 702 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделены в собственность земельные участки согласно границам установленным схемой исполнительного чертежа <№> экспертного заключения по гражданскому делу <№>.

В материалы дела стороной истца представлен межевой план от 04.07.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО5, для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>.

Как видно из требований иска истец просит исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, в соответствии с вышеуказанным межевым планом.

Учитывая, что земельный участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие в части конфигурации, площади и описания месторасположения земельного участка сведениям ЕГРН по мнению кадастрового инженера являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части конфигурации, площади и описания местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации, площади и описания месторасположения земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, площадью 716 кв.м на основании межевого плана от 04.07.2022 г., подготовленного кадастровым инженером <ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-005742-53