31RS0002-01-2022-003173-77
№ 2-2345/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 15.08.2022
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Тюфановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО15. являются сособственниками 3/4 и 1/4 долей в праве на квартиру по адресу: (адрес обезличен) соответственно.
В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО3
Ссылаясь на расторжение брака с ФИО3 с 07.11.2018, его непроживание в жилом помещении с этого времени, неисполнение обязанностей по содержанию и ремонту жилья, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, снятии его с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом (заказными почтовыми отправлениями с ИШК 80096574542622, 80096574542615), истец направил своего представителя, поддержавшего заявленные требования и не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка №2 Белгородского района Белгородской области от 03.10.2018.
Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 19.05.2020 по иску СПК «Колхоз имени Горина» к ФИО3, ФИО10. расторгнут договор купли-продажи жилого помещения № 450-КИ5-14 от 11.06.2014, заключенный СПК «Колхоз имени Горина» и ФИО3, ФИО11. Прекращено право долевой собственности (по ? доли) ФИО3, ФИО12. в квартире по адресу: (адрес обезличен). Аннулирована запись, содержащаяся в ЕГРН № 31/01/212/2014-079 и № 31/01/212/2014-080 от 20.08.2014, в связи с прекращением права долевой собственности за ФИО3, ФИО13. Признано за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на ? доли на квартиру по адресу: (адрес обезличен). С ФИО3, ФИО14. в пользу СПК «Колхоз имени Горина» взысканы убытки - 22 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины - 7 866 руб.
В настоящее время сособственниками квартиры по адресу: (адрес обезличен) являются истец, имея ? долю на основании договора купли-продажи от 02.12.2021, ? долю – договора купли-продажи от 11.06.2014, и ее несовершеннолетний сын ФИО16., которому принадлежит ? доля в праве на основании договора купли-продажи от 11.06.2014.
В квартире зарегистрирован ответчик с 09.08.2013.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с истцом (в 2018 году) ответчик выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, его вещей в квартире нет, расходов на содержание помещения ответчик не несет.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, проживают в разных жилых помещениях, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как собственнику квартиры принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика, добровольно выехавшего из жилого дома, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, несущего необоснованное бремя расходов за ответчика, отказавшегося от права пользования имуществом, о прекращении права пользования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. В этой связи само по себе требование о снятии ответчика с регистрационного учета, не относящееся к компетенции суда, не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования ФИО1 (ИНН (номер обезличен)) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения (ИНН (номер обезличен)) прекратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: (адрес обезличен).
Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.08.2022.
Решение17.08.2022