Дело №2-3378/23 г.
№ 50RS0033-01-2023-003518-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Голубевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Старт-1" о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площади,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», сектор № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. В целях уточнения границ участка и оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратился к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ, выявлено изменение конфигурации и площади данного земельного участка с фактической площадью в соотношении со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. Увеличение площади составило более 10 %, с 1016 кв.м., до 1234 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и проведения кадастрового учета, создает невозможность завершения работ. Истец указывает, что является членом СНТ «Старт-1», пользуется земельным участком в фактически занимаемой площади 1234 кв.м., оплачивает необходимые взносы и платежи, обрабатывает его как единый участок, границы земельного участка закреплены забором. Споров с соседними землепользователями по поводу границ земельного участка не имеется, захвата земель общего пользования не было. Фактически границы земельного участка с момента его приобретения не изменялись и увеличение площади, относительно закреплённой в документах, не нарушает норм закона. Земельный участок используется по целевому назначению - для ведения садоводства. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что председатель Правления от имени членов садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1» наделяется полномочиями участвовать в согласовании местоположения границ земельных участков, находящихся в общей коллективно-совместной собственности (земли общего пользования) СНТ «Старт- 1». На общем собрание членов СНТ «Старт-1» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено его заявление по межеванию земельного участка №, сектор № с кадастровым номером 50№373 на основании фактических границ. Кадастровым инженером установлено, что площадь указанного участка, согласно уточненным данным о фактическом местоположении, составляет 1234 кв.м. Соседи участка претензий по границам не имеют. Границы с землями общего пользования СНТ «Старт - 1» не нарушает, так же права и законные интересы садоводов. Члены общего собрания постановили: открытым голосованием согласовать установленные границы при межевании границы земельного участка № сектор № площадью 1234 кв.м., в соответствии с фактическим местоположением. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1», сектор 13, по фактическому использованию существуют в заборе более 15 лет. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что площадь земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1», сектор № составляет 1234 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка, с кадастровым номером № согласованы в установленном законом порядке. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил прекратить его право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1», сектор № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1234кв.м., расположенный по указанноум адресу, установиви границы данного земельного участка в соответсвии с координатами характерных точек.
В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 не явились, в письменном сообщении просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель СНТ «Старт - 1» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. В письменном сообщении председатель СНТ «Старт - 1» ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, ст.ст.12,234,1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.131-132,173,194-198,321 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № площадью 1016 кв.м., с кадастровым номером №:373, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1», сектор 13.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером 50№:373, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Старт-1», сектор 13, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, установив границы данного земельного участка в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Номер
точки
КООРДИНАТЫ
Дир. углы
Меры линий, м
На точку
X
Y
1
466176.34
2 276 577.19
94° 48"33"
24.08
2
2
466 174.14
2 276 601.17
179° 01" 23"
51-33
3
3
466 122.81
2 276 600.95
269° 10" 28"
23.04
4
4
466 122.67
2 276 577-91
359° 49" 21"
53.67
1
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1 в органе государственного регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
СУДЬЯ В.В.ГОШИН