Решение по делу № 2-3609/2024 от 13.03.2025

Дело №

УИД 63RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Пименовой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-476/2025 по исковому заявлению ФИО9 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары об устранении реестровой ошибкой, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары об устранении реестровой ошибкой, признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что она является собственником 2/3 долив праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного врио нотариуса <адрес> ФИО3 <адрес> ФИО5, реестровый №-н/63-2018- 3-460.

Дом построен в 1953 году, площадь жилого <адрес>,6м.кв.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, является ФИО2, у которой в собственности земельный участок, выделенный в натуре, площадью 156м.кв., предоставленный под ИЖС на основании Постановления Главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о регистрации права № от 13.08.1998г.

Сведения о предоставлении истцу земельного участка и о возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. ФИО1 отсутствуют.

Истец обратилась в Администрацию г.о. Самара по вопросу предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка по адресу: ФИО3 <адрес>, 16.09.2024г. получила Распоряжение №, выданное ДУИ г.о. Самара: «Об отказе в предварительном согласования предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>.

В Распоряжении ДУИ г.о. Самара сказано, что согласно выписки ЕГРН об объекте недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект дорожного хозяйства с кадастровым номером № протяженностью 540 м.кв. Это говорит о том, что здесь имеются наложения границ земельного участка № с земельным участком с кадастровым номером №.

Истцом произведено межевание земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, на плане границ видно, что площадь всего участка S1 = 673 м.кв., площадь истца S 2 = 457м.кв.. площадь наложения границ S4 = 87м.кв.. площадь собственника 1/3 доли ФИО2 S5 = 188м.кв., по факту в собственности. 156м.кв.

Кадастровым инженером ФИО6 был совершен выезд на местность.

Согласно заключению кадастрового инженера, после проведения топографо-геодезических работ на местности и выполнения расчетов и измерений, определены координаты поворотных точек границ земельного участка с использование современных измерительных приборов, прошедших необходимые проверки был подготовлена План-схема границ земельного участка от 21.06.2024г.

Кроме того, кадастровым инженером были изучены следующие документы: сведения

ЕГРН.

На местности было установлено, что границы всего земельного участка 26 сложились исторически и существуют на местности более 15 лет закреплены на местности забором, установленным между данным земельным участком и смежными земельными участками и зданиями, являющимися границей и позволяющим определить местоположение границ земельного участка, а именно в точках №-9-10 План-схемы границ земельного участка фактически находится смежный земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованием законодательства, в точках №16-17-18 - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, - земли общего пользования, в точках 18-19- 20-21-22-23 - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, участок 24, в точках 23-24 - земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, пер. Второй Карьерный, участок 9, г раницы которого не установлены в соответствии с требованием законодательства, в точках 24-25-26-27 - земельный участок, расположенный по адресу: ФИО3 <адрес>, пер. Второй Карьерный, участок 11, границы которого не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Площадь земельного участка № в результате произведенных на местности по фактическим границам измерений составила 673 м.кв. Площадь испрашиваемого земельного участка (S2). находящегося в пользовании ФИО1 11.В. составляет 457м.кв.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, в результате проведённой съемки земельного участка и сопоставления данных о фактическом местоположении земельного участка, площадью 457 м.кв., со сведениями ЕГРН было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка № с иным земельным участком с кадастровым номером №. границы которого установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, следовательно в местоположении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка. Между данными земельными участками но точкам 10-11- 42-13 и 17-47 на местности границей является забор.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка (S2) 2, составляет 87м.кв. (S4).

Истец пользуется и владеет 2/3 долями в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 68,6м.кв., в порядке наследования. В связи с тем, что на земельном участке имеются наложения истец не может внесудебным путем оформить земельный участок. Закон № от 2007года подписан Президентом РФ ФИО7

На основании изложенного истец просит признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, путем исключения земельного участка в месте наложения площадью 86 м.кв, и установления смежной границы с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. по точкам : № и 56-17-47-48-57 согласно каталогу координат. Признать право собственности на земельный участок площадью 450 кb. м на плане границ, изготовленном кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. согласно каталогу координат.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, заявленные уточненные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, уточненном исковом заявлении.

Представитель третьего лица ФИО11 – ФИО13 не возражал против удовлетворения уточненных требований.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, уведомленные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные заявления, в котором указали, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований, а также об отсутствии спора по границам земельного участка. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенные о дате судебного заседания в установленном порядке, в судебное заседание не явились. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, изучив материалы дела, инвентарное дело, суд полагает заявленные уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 49).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - ДД.ММ.ГГГГ, в "Российской газете" - ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Как установлено судом, земельный участок, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен правопредшественнику истца – ФИО12 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Первой гос.нот.конторой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированным в Бюро инвентаризации Куйбышевского Горжилуправления ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН установлено, что истцу ФИО9 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 68,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Луганская, <адрес>.

Таким образом, у истца имеются документы, подтверждающие ее право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а также установлено судом, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истца на праве бессрочного пользования в 1951 году.

Следовательно, истец вправе оформить земельный участок, занятый принадлежащим ей жилым домом (доля в праве 2/3), перешедшим к ней в собственность от предыдущих собственников дома по гражданско-правовым сделкам, обладавших участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, и оформление права собственности на земельный участок сроком не ограничено. Принятие решений о предоставлении земельного участка в собственность истца не требуется.

На основании схемы расположения границ земельного участка установлено, что площадь земельного участка № по <адрес> составляет 673 кв.м, при этом земельный участок, фактически используемый ФИО9, составляет 450 кв.м, на который она и просит суд признать за ней право собственности. Земельный участок площадью 156 кв.м является собственностью второго сособственника жилого дома ФИО2

Границы испрашиваемого земельного участка сформированы, определены забором, земельный участок находится между тремя земельными участками, один из которых по левую сторону поставлен на кадастровый учет, а по задней меже и с правой стороны с земельными участками, не прошедшими процедуру постановки на кадастровый учет, его границы согласованы с собственниками смежных земельных участков. Границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в результате проведенной съемке земельного участка и сопоставления данных о фактическом местоположении земельного участка со сведениями ЕГРН было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка 26 с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, в местоположении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Согласно выписке из ИСОГД земельный участок площадью 673 кв.м по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект расположен в охранной зоне транспорта, объектов электросетевого хозяйства, в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5,6.

В силу п. 12 ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Судом установлено, что спорный земельный участок всегда использовался только собственниками жилого дома и не соответствует определению территории общего пользования, поскольку каких-либо объектов общего пользования на участке не имеется.

Статьей 6 Постановления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре" определено, что объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Суд принимает во внимание, что истец обратился с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность к Главе г.о.Самара, однако Распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок площадью меньше минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленного Законом о земле, для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории располагается образование земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование в 1951 году, т.е. до утверждения Генерального плана развития <адрес>, следовательно, его частичное расположение в охранной зоне транспорта и включение его в приаэродромную территорию, «Безымянка», включение его в планировку территории не может препятствовать реализации прав истца на приобретение данного участка в собственность.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" принятие решения о предоставлении данного земельного участка в собственность истца не требуется, поскольку он ранее предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м по адресу: <адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Гео-Содействие» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно заявленных требований о признании реестровой ошибкой сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:3657 и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:3657 в части площади пересечения 86 кв.м с границами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об их обоснованности в связи со следующим.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9 ст. 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22).

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Как было указано выше, кадастровым инженером в результате проведенной съемки земельного участка и сопоставления данных о фактическом местоположении земельного участка со сведениями ЕГРН было выявлено пересечение (наложение) границ земельного участка 26 с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:36573, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, в местоположении данного земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36573 по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка 26, составляет 86 кв.м.

При сопоставлении материалов инвентарного дела, с фактическими измерениями земельного участка 26, было установлено, что границы земельного участка 26 сложились исторически, существуют на местности более 15 лет, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не переносились, следовательно, данное обстоятельство подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36573, поскольку они определены без учета границ земельных участков, существующих на местности фактически.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:3657, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении его границ и площади и об установлении местоположения границ земельного участка с уточненными границами и площадью, определенными кадастровым инженером, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары об устранении реестровой ошибкой, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36573 - земельный участок общего пользования - <адрес>, в координатах, согласно плана границ земельного участка по адресу : ФИО3 <адрес>, выполненной кадастровым инженером ФИО19» ФИО8 от №

Названи e точки

Координата X

Координата У

№

Исключить сведения из ЕГРН о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером № - земельный участок общего пользования - <адрес>, в координатах, согласно плана границ земельного участка по адресу : ФИО3 <адрес>, выполненной кадастровым инженером ФИО20» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

Названи e точки

Координата X

Координата У

№

Признать за ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: ФИО3 <адрес>, в координатах согласно плана границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО21» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.:

Названи e точки

Координата X

Координата У

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Пименова