72RS0№-21
Дело № 2-2663/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 10 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Урубковой О.В.
при помощнике ФИО1
с участием прокурора Серебренниковой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был заключительный предварительный договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу <адрес>. Одним из условий предварительного договора является обязанность ФИО2 до момента заключения основного договора с ФИО6 снять с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в продаваемой квартире. ФИО3 не является членом семьи истца и зарегистрирован в указанной квартире по просьбе знакомых с целью трудоустройства в г. Тюмени. Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, не оплачивает коммунальные платежи и на просьбу истца подать заявление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не отреагировал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному месту жительства, об отложении разбирательства дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. Письменных возражений от ответчика как это предусмотрено ч.2 ст.149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не поступило.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Как следует из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО3 (л.д.20).
Как указано в исковом заявлении ФИО3 не является членом семьи истца и зарегистрирован в указанной квартире по просьбе знакомых с целью трудоустройства в г. Тюмени.
Свидетель ФИО8, являющийся соседом истца, в суде показал, что в после смерти родителей истца в квартире никто не проживает, посторонних людей не видел.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ УУП Отдела полиции № УМВД России по г. Тюмени, ФИО3 по адресу <адрес> не проживает.
Согласно п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Из положений Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993г следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако там не проживает, не несёт расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащих ему вещей в нем не имеется, каких-либо мер по сохранению за собой жилого помещения не предпринимал.
Кроме того, ответчик не является собственником жилья, членом семьи собственника, не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, следовательно, право пользования указанным жилым помещением утратил.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2025 года.
Судья О.В. Урубкова