Кировский районный суд города Омска

644015, <...>, официальный сайт суда: kirovcourt.oms.sudrf.ru

телефон: <***>, факс <***>

Дело № 2-699/2025 УИД: 55RS0001-01-2024-008172-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 14 марта 2025 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чегодаева С.С.,

при секретаре судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Левобережный-12» о защите прав потребителей,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Левобережный-12» (далее по тексту – ТСЖ «Левобережный-12»), в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> и членом ТСЖ «Левобережный-12». ДД.ММ.ГГГГ он направил письменное обращение председателю ТСЖ с просьбой ознакомить его с уставом ТСЖ, протоколом последнего годового собрания, на что ему ДД.ММ.ГГГГ был направлен ответ о том, что он вправе ознакомиться с указанными документами лично в часы приема в заранее согласованное время, а также в электронном виде на официальном портале «ГИС ЖКХ», при этом сразу ДД.ММ.ГГГГ при принятии обращения председатель ТСЖ отказала ему в ознакомлении, ДД.ММ.ГГГГ её в часы приема не было на месте, ДД.ММ.ГГГГ она вновь отказала ему в ознакомлении сославшись на занятость. В связи с изложенным просил обязать ответчика предоставить истцу возможность ознакомиться с уставом в течение 3 дней, компенсировать моральный вред в размере 10 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что дополнительно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ обращался к председателю ТСЖ с просьбой о выдаче надлежащим образом заверенных копий устава ТСЖ и протокола последнего годового собрания, в чем ему было отказано ответами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В окончательной редакции требований просил обязать ответчика предоставить возможность ознакомиться с уставом и протоколом последнего годового собрания от ДД.ММ.ГГГГ в течение 3 дней, выдать надлежащим образом заверенные копии указанных документов или представить их для копирования с учётом последующего заверения, компенсировать моральный вред в размере 10 000 рублей, взыскать почтовые расходы в размере 92 рубля.

Определением Кировского районного суда города Омска от 23.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ГЖИ по Омской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что хотел ознакомиться с подлинником устава ТСЖ, пытался согласовать время с председателем, позвонив ДД.ММ.ГГГГ по телефону в часы приема.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, не оспаривала факт обращений истца, пояснила, что сообщила истцу о необходимости согласования времени посещения для личного ознакомления с документами, а также о возможности ознакомления с ними на портале «ГИС-ЖКХ». Кроме того, указала, что по данному факту истец обращался в ГЖИ Омской области и прокуратуру, которые не нашли нарушений в действиях ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЖИ Омской области в судебное заседание своих представителей не направило, о дате времени и мете рассмотрения дела извещено надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 5 статьи 10 Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» предусмотрено, что случаи и условия обязательного распространения информации или предоставления информации, в том числе предоставления обязательных экземпляров документов, устанавливаются федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объёме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (ч. 5 ст. 165 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должны размещаться, в том числе, информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Пунктом 34 постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» предусмотрено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец, являясь собственником квартиры по адресу <адрес> и членом ТСЖ «Левобережный-12», ДД.ММ.ГГГГ обращался к председателю ТСЖ «Левобережный-12» с просьбой ознакомить его с уставом ТСЖ и протоколом последнего годового собрания, а также неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) обращался с просьбой выдать ему копии указанных документов. Письмами председателя ТСЖ «Левобережный-12» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу были направлены ответы на обращения, в которых разъяснен порядок ознакомления с указанными документами: лично в часы приема в заранее согласованное время, а также в электронном виде на информационном портале «ГИС ЖКХ», при этом действующим законодательством не установлена обязанность ТСЖ по предоставлению собственникам помещений копий данных документов и снятию ими копий самостоятельно.

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ответчик ТСЖ «Левобережный-12», председателем которого с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 на основании протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям с сайта общедоступного интернет – ресурса «ГИС ЖКХ» (https://dom.gosuslugi.ru/) в отношении ТСЖ «Левобережный-12» имеются прикреплённые файлы с копиями устава, протокола общего собрания собственников, о чем суд смог убедится в судебном заседании посетив указанный ресурс, более того, судом отмечено, что данные файлы был опубликованы задолго до обращения ответчика к истцу с указанными выше заявлениями.

Сведений о том, что истцу чинились препятствия в ознакомлении с уставом и протоколом общего собрания собственников, суду не представлено. В данной связи суд не принимает во внимание представленный истцом и изученный в судебном заседании диск с аудиозаписью телефонных переговоров с представителем ответчика и её стенограмму, как доказательство обратного, поскольку её содержание не свидетельствует о том, что истец был каким-либо образом ограничен в ознакомлении с данными документами. Напротив, имеющиеся на диске файлы подтверждают, что представитель ответчика ФИО3 разъясняла истцу о возможности ознакомиться с интересующими его документами в часы приема в заранее согласованное время.

Учитывая вышеизложенное, из материалов дела не следует, что в результате действий либо бездействий ответчика и органов его управления истец был лишен возможности воспользоваться правом на ознакомление с подлежащей раскрытию информацией, в том числе с возможностью копирования отдельных документов, как лично, так и в электронном виде на информационном портале «ГИС ЖКХ».

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В данной связи суд отмечает, что до судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ и обращений в ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец не заявлял ответчику о желании ознакомиться именно с подлинником устава ТСЖ, уточненных исковых требований в данной части истцом не заявлено.

Доводы истца о возможном несоответствии размещенной на интернет-портале копии устава ТСЖ её подлиннику не подлежат оценке судом в настоящем споре, поскольку в случае выявления данного факта истец не лишен права обратить на него внимание уполномоченных органов в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о создании истцу препятствий со стороны ответчика в ознакомлении с информацией, которую управляющая организация обязана раскрывать, не представлено в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку судом не установлено фактов нарушений прав истца ответчиком, исковые требования о компенсации морального вреда, о взыскании почтовых расходов не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Левобережный-12» о защите прав потребителей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.С. Чегодаев

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года.