Решение по делу № 2-1196/2023 от 11.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 50RS0010-01-2022-007355-18

Дело № 2-1196/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О. с участием адвоката истца ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с названным иском указав, что с 04 декабря 2006 года является нанимателем по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы сын истца - ФИО1, внук - ФИО4, бывшая супруга сына истца ФИО3 Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Ответчик ФИО3 бремя содержания не несет, фактически в квартире не проживает более 10 лет, личных вещей в указанном доме не имеет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствие в праве владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель истца на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания или приостановлении производства, в связи с тем, что она обратилась в консульский отдел Посольства Российской Федерации в Великобритании, чтобы нотариально заверить заявление о снятии с регистрационного учета.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора об обоснованности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 04 декабря 2006 года является нанимателем по договору социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>А. (л.д. 8-12).

В спорном жилом помещении зарегистрированы сын истца - ФИО1, внук - ФИО4, бывшая супруга сына ФИО3 (л.д. 13). Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, согласно решению мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 16 октября 2020 года (л.д. 39).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из искового заявления и пояснений представителя истца установлено, что с 07 июня 2012 года по настоящее время ответчик ФИО3 в квартире не проживала и не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи нанимателя не является.

Доказательств, подтверждающих обратное, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, оснований полагать что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный характер не имеется, а из представленных доказательств следует, что ответчик добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

ФИО5 Тимергазиевича к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 18 мая 2023г.