....RS0....-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Чегем 5 сентября 2023г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Дорохина А.В.
при секретаре Пшуноковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Д к Д, Д, Д о признании недействительным договора купли-продажи от .... ? жилого дома с кадастровым номером .... и ? земельного участка с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: ...., мкр.Новый, б/н, заключенного между Д с одной стороны и Д и Д и о применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
Д обратилась в суд с иском к Д, Д, Д о признании недействительным договора купли-продажи от .... ? жилого дома с кадастровым номером .... земельного участка с кадастровым номером 07:08:0101004:36, расположенных по адресу: ...., мкр.Новый, б/н, заключенного между Д с одной стороны и Д и Д и о применении последствий недействительности сделки.
Мотивирован иск тем, что .... между А (в девичестве - ФИО1) Д и Д был заключен брак. В период брака на основании договора купли-продажи от .... ими было приобретено недвижимое имущество - ...., расположенные по адресу: ...., мкр. .... Право собственности на приобретенное имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке на супруга истицы - Д. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, приобретенное в период брака недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью ....., с кадастровым номером - ...., расположенных по адресу: ...., мкр. Новый д. б/н., являлось совместной собственностью истицы и её супруга. .... между ответчиком Д, с одной стороны и Д и Д, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым право собственности на .... дома общей площадью ....м., с кадастровым номером - .... участка общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером - ...., расположенные по адресу: ...., мкр. Новый, перешло к ответчикам А А.А. и А Р.А. Нотариально удостоверенное согласие истицы на заключение договора купли-продажи от .... ответчиком А А.М. получено не было, в связи с чем, были нарушены её права как участника общей совместной собственности.
Истица Д, ответчики Д и Д, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы А Ф.Р. - К, действующий на основании доверенности от ...., просил удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объеме.
В судебном заседании ответчик А А.А. просил отказать в иске, в связи с истечением срока исковой давности.
Свидетель Б суду пояснил, что в 2013 или 2015 году он слышал от матери Д - Д, что она знает о продаже дома и земельного участка.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в ГК РФ.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Истица в обоснование иска указывает, что она не давала нотариально заверенного согласия на заключение договора купли-продажи от .....
Между тем, из исследованного регистрационного дела, следует, что .... договор между Д с одной стороны и Д и Д не заключался.
Договор купли-продажи недвижимости между Д, Д и Д был заключен .....
Вместе с тем, в регистрационном деле имеется нотариально заверенное согласие истицы А Ф.Р. (....8 от ....) на заключение вышеуказанной сделки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что исследованные судом доказательства полностью опровергают доводы истицы, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и с учетом исследованных документов, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Д к Д, Д, Д о признании недействительным договора купли-продажи от .... ? жилого дома с кадастровым .... участка с кадастровым номером ...., расположенных по адресу: ...., мкр.Новый, б/н, заключенного между Д с одной стороны и Д и Д и о применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .....
Председательствующий - подпись
Копия верна: судья Чегемского
районного суда А.В. Дорохин