Решение по делу № 2-759/2023 от 16.02.2023

74RS0№-81

Дело № 2-759/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шваб Л.В.

при секретаре Кобяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий по государственной регистрации права собственности, расходов на оказание юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о понуждении ее к совершению действий по государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование исковых требований указано, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества, передано в собственность ФИО2 жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0501009:225, площадью 63,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 3 694 000,00 рублей; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 74:13:0710016:3, общей площадью 30000+/-1516 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир северная граница д. Каракульмяк, участок находится примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес: <адрес>, стоимостью 489 000,00 рублей, однако ответчик ФИО2 уклоняется от государственной регистрации права на данное недвижимое имущество. Истец полагает, что бездействием ответчика создается угроза взыскания с него задолженности за коммунальные платежи, услуги по содержанию недвижимости, налог на недвижимость.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представил мнение на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Центрального районного отделения судебных приставов г.Челябинска извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

Частью 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества, передано в собственность ФИО2 жилое помещение с кадастровым номером 74:36:0501009:225, площадью 63,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 3 694 000,00 рублей; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 74:13:0710016:3, общей площадью 30000+/-1516 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир северная граница д.Каракульмяк, участок находится примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес: <адрес>.

Решение вступило в законную силу 20 сентября 2021 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19 сентября 2022 года, представленной в материалы дела стороной истца, вышеуказанная квартира и земельный участок находятся в собственности истца ФИО1 (л.д. 16-25).

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 имела реальную возможность обратится с заявлением в уполномоченный орган, однако уклоняется от государственной регистрации прав на объекты недвижимости – квартиру, земельный участок.

В силу ч. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из положений п. 7 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным возложить на ответчика ФИО2 обязанность осуществить государственную регистрацию, поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права собственности ФИО2 на:

- жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 74:36:0501009:225, площадью 63,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 74:13:0710016:3, общей площадью 30000+/-1516 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за переделами участка. Ориентир северная граница д.Каракульмяк, участок находится примерно в 150 м по направлению на северо-запад от ориентира, почтовый адрес: <адрес>.

В соответствие со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает ответчику 3-х месячный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения возлагаемой на ответчика обязанности.

В случае если ответчик уклонится от исполнения этой обязанности в установленный срок, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Как усматривается из материалов дела, за юридической помощью истец обратился в Коллегию адвокатов «Южураладвокатцентр», согласно квитанции серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были понесены расходы за составление искового заявления к ФИО2 в размере 4 000,00 рублей.

Принимая во внимание количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию расходов на оказание юридических услуг в размере 4 000,00 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истец понес затраты на оплату госпошлины в размере 300,00 рублей.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к совершению действий по государственной регистрации права собственности - удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность в трехмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости перехода в собственность ФИО2:

Установить, что в случае неисполнения ФИО2 возложенной на нее обязанности в установленный судом срок, государственная регистрация перехода к ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество может быть произведена по требованию ФИО1.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 расходы на оказание юридических услуг в размере 4 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Л.В. Шваб

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года