Дело № 2-142/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 30 апреля 2025 года
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Воякиной О.А.,
при секретаре Екимовой Н.А.,
с участием: старшего помощника прокурора Тюльганского района Кузьмина М.С.,
представителя истца - адвоката Спириной Л.Д.,
представителя ответчика – адвоката Морозова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого <адрес>. ФИО3 является ее племянником, который зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу в целях дальнейшего трудоустройства. Вскоре после регистрации ответчик уехал, и она его не видела, не располагает информацией о месте его нахождения. Регистрация ответчика ограничивает ее право собственности на жилое помещение, она вынуждена нести бремя дополнительных коммунальных расходов.
Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя - адвоката Спириной Л.Д.
Представитель истца - адвокат Спирина Л.Д., действующая на основании ордера, исковые требования ФИО2 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Место нахождения ответчика ФИО3 не известно.
Суд извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по указанному в иске адресу: <адрес>.
Однако, судебная корреспонденция возвратилась с отметкой об истечении срока хранения на подготовку судебного заседания.
Из телефонограммы истца ФИО2 следует, что на судебное заседание 30.04.2025 к 12.30 судебная корреспонденция, направленная по адресу: <адрес>, получена ею и ее сыном ФИО4 Ответчик ФИО3 по указанному адресу не проживал, в том числе в апреле 2025 года. Его место нахождение неизвестно.
По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.01.2009 года.
Судом запрошены сведения из сотовых компаний. Абонентом сотовых компаний ФИО3 не является. Результатов установления места нахождения ФИО3 не имеется. В базе данных персонифицированного учета Социального фонда России на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о работодателях, осуществляющих пенсионное отчисления, за период с 01.01.2024 по 01.04.2025 отсутствуют.
Согласно информации Отдела ЗАГС администрации Тюльганского района Оренбургской области имеется запись акта о рождении ФИО3, иных актовых записей не имеется.
Сведений о привлечении к уголовной и административной ответственности ФИО3 не имеется.
Назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Морозов С.В., действующий на основании ордера, иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от 14.04.2025, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора Тюльганского района, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что на праве собственности ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 19.05.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2010 сделана запись регистрации № (Свидетельство о государственной регистрации права № от 26.08.2010).
Согласно адресной справке МВД России Миграционного пункта Отд МВД России по Тюльганскому району от 28.02.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, зарегистрированы следующие граждане: порядковый № – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; порядковый № - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; порядковый № – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из ЕГРН, здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
Справка, выданная администрацией Ташлинского сельсовета 28.03.2025 подтверждает тот факт, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживают ФИО2 и ФИО1
По сведениям отдела записи актов гражданского состояния от 26.03.2025 на имя ФИО3 имеется запись актов гражданского состояния о рождении № от 27.01.1988, иных актов гражданского состояния не имеется.
Согласно информации от 26.03.2025 года, полученной из Отд МВД России по Тюльганскому району, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.01.2009 года.
Судом установлено, что собственником жилого дома, а также членом семьи истца ФИО2 ФИО3 не является. Жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.02.1992, что следует из вступившего в законную силу решения Тюльганского районного суда Оренбургской области от 19.05.2010. Договор о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался. В настоящий момент ответчик в доме не проживает и никогда не проживал, бремя содержания дома с собственником ФИО2 не разделяет, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.
Учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением.
В силу пункта «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.06.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.
В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, не имеется оснований для сохранения его регистрации в указанном жилом помещении.
Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции от 19.03.2025 при подаче иска в суд ФИО2 оплатила госпошлину 3000 рублей. Данная сумма подлежит возмещению истцу ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья О.А. Воякина
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025
Судья О.А. Воякина