Дело №2-235/2023

УИД 4 46RS0003-01-2023-000263-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Глушково 18 октября 2023 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущества Курской области к ФИО2 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущества Курской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит обязать ответчика в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах 0,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>; разъяснить ответчику, что в случае если она не исполнит решение суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах 0,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес> с выплатой собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решение суда.

В обоснование иска указано, что на основании ст.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, следовательно, в соответствии со ст.5 названного закона ответчик был обязан произвести отчуждение земельной доли, однако этого не сделал.

Представитель истца Министерства имущества Курской области, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24" июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 5 указанного Закона, в случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН от 08.08.2023г. (л.д. 12-14) усматривается, ответчику ФИО1 0,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>.

Согласно сообщению ОМВД России по Глушковскому району от 28.09.2023 г. (л.д.30), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Российской Федерации в порядке признания в соответствии с ч.7 ст.14 Федерального закона от 31.05.2002 №62-ФЗ «О гражданстве РФ».

На основании изложенного, с учетом того, что ст.5 ФЗ №101-ФЗ установлена обязанность произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для иностранных граждан, а ответчик ФИО2 является гражданином РФ, суд приходит к выводу об отказе Министерству имущества Курской области в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Министерству имущества Курской области в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО1 в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести отчуждение на торгах 0,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>; разъяснив ответчику, что в случае если он не исполнит решение суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах 0,64 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: <адрес>, Сухиновский сельсовет с выплатой собственнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решение суда, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 23 октября 2023 года.

Председательствующий судья Сумщенко О.П.