Дело №2-11/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-000818-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Блинковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

18 февраля 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим.

Ответчики являются членами семьи нанимателя муниципальной квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> что подтверждается данными поквартирной карточки и справки о прописанных лицах. Данная квартира предоставлялась нанимателю по обменному ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом по <адрес>, который в силу №*** не расторгнут и действует в настоящее время.

В связи с неисполнением своих обязательств по выше названному договору управления у ответчика образовалась просроченная задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за очередной период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 233 751 руб. 14 коп., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 79 233 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово был выдан судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В ходе рассмотрения дела Обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела: расходы на оплату государственной пошлины; расходы на услуги представителя по составлению настоящего заявления, сбору документов и расчету задолженности. Сумма судебных расходов составляет 1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб.

На основании изложенного, просит суд взыскать солидарно с ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 233 751 руб. 14 коп. (л.д.3-4).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Кемерово (л.д.86-87).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по жилищным вопросам Администрация г. Кемерово (л.д.127-129).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.180).

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО12, ФИО10 и ФИО11 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.175,180). Конверты с судебным извещением на имя ФИО8, ФИО11, ФИО9 вернулись в адрес суда неврученными, в связи с истечением срока хранения (л.д.176,177,178,179).

Ответчики ФИО13, ФИО9 представили суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просили исковые требования к ФИО10, ФИО9 оставить без удовлетворения (л.д.143-144).

Представители третьих лиц судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.180).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.15-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по <адрес> отсутствуют (л.д.66).

Согласно данным поквартирной карточки, по <адрес> значились зарегистрированными: ФИО1 – наниматель (отв.собств) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписана по смерти, ФИО10 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрированы: ФИО8, - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – внук с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Из поквартирной карточки следует, что квартира предоставлена на основании обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных по <адрес> подтверждаются справкой о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведениям ФГИС «ЕГР ЗАГС», ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

ФИО8 над несовершеннолетними детьми ФИО3: ФИО10 и ФИО9 оформлена опека (попечительство), что подтверждается распоряжением Управления образования Администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

Согласно договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО9 заключен договор аренды квартиры, по <адрес>, договор заключен на неопределенный срок (л.д.147).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеются основания для признания факта невозможности проживания ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по <адрес>, так как межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***, выявлены основания для признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (заключение №*** от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.51).

Согласно распоряжению Управления образования Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***, принято решение об установлении факта невозможности проживания ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по <адрес>, в связи с тем, что комиссией по обследованию жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа, установлены основания невозможности проживания ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении по <адрес> (л.д.49).

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** по административному иску ФИО9 к администрации г. Кемерово о признании незаконными действиями администрации г. Кемерово, постановлено: «Требования ФИО9 к администрации г. Кемерово о признаний незаконным действия администрации <адрес> - удовлетворить. Признать незаконными действия Администрации г.Кемерово об отказе во включении в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста <данные изъяты>, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию г. Кемерово включить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста <данные изъяты>, которые подлежат обеспечению жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных помещений в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами Местного самоуправления г. Кемерово (л.д.109-113).

Апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определено: «Решение Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Принять новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО9 отказать» (л.д.114-125).

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** по исковому заявлению ФИО10 к Администрации <адрес>, Министерству социальной защиты населения Кузбасса о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма специализированного жилого помещения, постановлено: «Исковые требования ФИО10 удовлетворить частично. Обязать администрацию г. Кемерово предоставить ФИО10, благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное на территории г. Кемерово Кемеровской области-Кузбасса, общей площадью не менее <данные изъяты>. В остальной части исковых требований отказать» (л.д.76-80).

Решение Центрального районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдан сертификат, удостоверяющий право получения социальной выплаты для приобретения на территории Кемеровской области-Кузбасса жилого помещения в собственность лицам, достигшим возраста <данные изъяты> года и старше, имеющим (имевшим) в соответствии с федеральным законодательством статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 зарегистрировано право собственности на квартиру по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-84).

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес>; ФИО9 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес> ФИО11 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес> ФИО14 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по <адрес> (л.д.73-75).

Из ответа Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно сведениям автоматизированной информационной системы «Учет жилого фонда» г. Кемерово на жилое помещение, расположенное по <адрес>, договор социального найма не заключался (л.д.94).

Из письма Комитета по жилищным вопросам Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, из письменного отзыва на исковое заявление представителя Администрации г. Кемерово, следует, что жилое помещение по <адрес> предоставлялось нанимателю ФИО1 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены дочь ФИО3, дочь ФИО8, внучка ФИО9, внучка ФИО10, внук ФИО11

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом помещении по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства значатся ФИО8, ФИО9 и ФИО11

ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 приобрели и сохраняют право пользования жилым помещением по <адрес>

Информация об освобождении жилого помещения и ключи в комитет по жилищным вопросам не поступали (л.д.101,102).

Из справки УУП отдела полиции «Кировский», поступившей в адрес Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по <адрес> проживает ФИО8 с детьми, сто подтверждает соседка с №***. ФИО4 При обследовании квартиры было установлено, что квартира является <данные изъяты>, оборудованной металлической дверью с повреждениями. За дверью расположен коридор. Слева от входа имеется вход в туалетную комнату, где обнаружено повреждение потолка и стен, а именно отслоенной штукатурки прогнившими досками в результате попадания внешних осадков. Справа от входа в туалетную комнату осуществляется вход в кухню, где на полу, со слов ФИО8, прогнили доски, на потолке и стене левого верхнего угла наблюдается сырость, от чего штукатурка и отделка приходит в негодность. Также имеется неблагоприятные условия в плане отопления и горячей воды, так как горячая вода подается с батарей, а значит круглый год работает отопление, что является и дополнительным расходом. Все вышеперечисленные повреждения указывают на аварийность дома (л.д.99).

Из объяснения ФИО4, проживающей по <адрес>, следует, что в квартире №*** проживает ФИО8 с семьей: ФИО5, двумя сыновьями ФИО11 (возраст <данные изъяты>) и ФИО6 (возраст около <данные изъяты>). ФИО9 и ФИО10 – племянницы ФИО8, которые в данной квартире только прописаны, но более двух лет уже не проживают (л.д.100).

Решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** по иску ФИО10, ФИО9 к администрации г. Кемерово, ФИО8, ФИО11 об установлении факта непроживания, признании утратившим право пользования жилым помещением, постановлено: «Исковые требования ФИО10, ФИО9 к администрации г. Кемерово, ФИО8, ФИО11 об установлении факта непроживания, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Установить факт непроживания ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ урож. <адрес> (паспорт гражданина РФ №*** №***) в квартире, расположенной по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ урож. <адрес> (паспорт гражданина РФ №*** №***) утратившей право пользования жилым помещение по <адрес>.

Установить факт непроживания ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ урож. <адрес> (паспорт гражданина РФ №*** №***) в квартире, расположенной по <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д.171-174).

Решение Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО9, ФИО8, ФИО10, ФИО11 задолженности по оплате за жилое помещение (<адрес>) и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в том числе пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отменен (л.д.6).

Судом установлено, что ФИО10, ФИО9 не проживали в квартире, расположенной по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ требования истца о взыскании с ответчиков ФИО10, ФИО9 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчиков ФИО8, ФИО11 образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 233751,14 руб. (л.д.10)

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам ФИО8, ФИО11 начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, и, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчету за вышеуказанный период составила 79233,32 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика неустойки суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по его заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Учитывая указанные выше нормы, учитывая размер задолженности, значительный период неисполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО8, ФИО11 являлись потребителем коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 233751,14 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 79233,32 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО7 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом…(л.д.20-21).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 4500 руб. (л.д.22).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО7 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб., согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО8, ФИО11 в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6329,84 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО8, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 233751,14 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 79233,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6329,84 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 320814,30 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.

Председательствующий: