№ 2-890/2025; УИД 03RS0014-01-2025-001086-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года
г.Октябрьский Республики Башкортостан
Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мулюковой Г.А.,
при секретаре Щуровой В.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что он является собственником <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и несет бремя содержания указанного жилья.
Кроме истца, в жилом доме зарегистрированы: ФИО3 (<данные изъяты>); ФИО4 (<данные изъяты>); ФИО5 (<данные изъяты>); ФИО2 (бывший <данные изъяты>).
Ответчик ФИО2, который не является собственником указанного жилого помещения, не является членом их семьи, в указанном <данные изъяты> не проживает, выехал из указанного жилья добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, дом по назначению (для проживания) не использует, его личные вещи в доме отсутствуют, какое-либо своё имущество ответчик в доме не хранит, обязательства по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняет.
В этой связи, ссылаясь на отсутствие заинтересованности в проживании в указанном доме, просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассмотрение гражданского дела, производится в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является единоличным собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями представленными филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справке председателя территориального общественного самоуправления ГО г. Октябрьский РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом доме, кроме истца, также зарегистрированы:
- ФИО3 (<данные изъяты>);
- ФИО4 (<данные изъяты>);
- ФИО5 (<данные изъяты>);
- ФИО2 (<данные изъяты>).
Из справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД по г. Октябрьскому следует, что ответчик ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что после <данные изъяты> с его <данные изъяты>, ответчик ФИО2 в спорном <данные изъяты> не проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует.
Стороной ответчика не представлено суду достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факт проживания в спорном жилом помещении совместно с собственником жилого помещения, вынужденного характера выезда ответчика из жилого помещения и, как следствие, сохранении права пользования жилым помещением вне зависимости от воли собственника жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО2 в <данные изъяты> по адресу: <адрес> не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника жилого помещения не является, личных вещей в указанном доме не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства стороны не ведут, с регистрационного учета не снялся, при этом каких-либо соглашений о пользовании и проживании в указанном жилом помещении с ответчиком не заключалось.
Исследование и анализ материалов дела показал, что оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок либо оснований для их обеспечения иным жилым помещением суд не усматривает.
Суд признает убедительными доводы истца о том, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку лишает возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу того, что решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении, оснований для возложения на отдел МВД России по г. Октябрьский обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета, не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб. Таким образом, в связи с удовлетворением требований истца, заявленных к ФИО2, с последнего в пользу ФИО1 в силу приведенной выше правовой нормы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, а также почтовые расходы в размере 595,28 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 595,28 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.А.Мулюкова
Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2025 года