16RS0049-01-2024-017500-20

2.137

Дело № 2-3569/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н.

при ведении протокола помощником ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего иска истец указала, что ответчик - ФИО2 с --.--.---- г. зарегистрирован по адресу ... ... является нанимателем данного жилого помещения.

Истец с --.--.---- г. зарегистрирована и проживает по настоящее время по адресу ... ... до --.--.---- г. состояла в браке с ответчиком. По данному адресу также зарегистрированы дочь ответчика - ФИО3 и ФИО4 - внучка ответчика.

С ноября 2016 года ответчик выехал на другое место жительства: вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Данный факт подтверждается также Актом о непроживании по месту регистрации от --.--.---- г.. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. У него были свои ключи от квартиры, имелось свое спальное и рабочее место.

Истец несет все расходы по содержанию жилого помещения такие как: оплата коммунальных платежей, оплата за газ, интернет, телевидение, производит ремонт помещения, а также необходимый ремонт и замену инженерных систем в квартире (сантехника, отопление, водоснабжение, газоснабжение).

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета Истец не предъявлял к ответчику, поскольку не имеет сведений о его местонахождении с ноября 2016 года.

На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

Стороны в судебное заседание не явились. Представитель истца направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии ордером на жилое помещение №-- от --.--.---- г. ФИО2 предоставлено занятие жилого помещения размером 29,21 кв.м. жилой площади, квартиры по адресу: ... .... В состав семьи включены ФИО1 – жена, а также дочь ФИО7

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе: ФИО12, ФИО13., ФИО2, ФИО1

Из Акта от --.--.---- г. о непрживании по месту регистрации, составленного ФИО1, ФИО14., ФИО9, следует, что при обследовании жилого помещения №-- по адресу: ... ... ФИО2 не проживает фактически, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу ФИО2, --.--.---- г. года рождения также не имеется.

Из ответа начальника Отдела полиции №-- «Савиново» УМВД РФ по ... ... от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. в ОП №-- «Савиново» УМВД России по ... ... поступил материал проверки из ОМВД по ... ... по факту розыска ФИО2 --.--.---- г. года рождения.

Проведенными ОРМ местонахождение ФИО2 установлено, насильно его никто не удерживал, противоправные действия в отношении него не совершались, свободу в передвижении никто не ограничивал, телесных повреждений не имеет. На момент опроса находился по адресу: ... ....

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... ....

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт №-- №--, утратившим право пользования жилым помещением ... ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.