УИД40RS0001-01-2024-017510-91
Дело № 2-1-1418/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Марусевой Н.А.,
при ведении протокола помощником судьи Гагариной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 апреля 2025 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО1 о возложении обязанности принять в собственность жилое помещение, регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
22 ноября 2024 года представитель УЖКХ г. Калуги обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором, уточнив требования, просил обязать ответчика принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком. В обоснование заявленных требований указано, что во исполнение решения суда органами местного самоуправления принимались меры по обеспечению ответчика благоустроенным жилым помещением, однако, ответчик от получения жилья фактически уклоняется, следствием чего является невозможность реализации мероприятий по расселению дома.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Городская Управа г. Калуги, Управление Росреестра по Калужской области.
Представитель УЖКХ г. Калуги по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, также пояснила, что просит считать указанное решение основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания ФИО1 в качестве собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в адрес суда не представила.
Представители от Городской Управы г. Калуги, Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №№ 2-1-1503/2023, 2-1-1959/2024, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв. м.
Постановлением Городской Управы г. Калуги №8513-пи от 15 июля 2016 года на основании заключения городской межведомственной комиссии от 12 июля 2016 года вышеуказанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок расселения физических и юридических лиц установлен до 12 июля 2019 года.
Постановлением Городской Управы г. Калуги от 13 мая 2019 года, распоряжением от 22 апреля 2022 года срок расселения физических и юридических лиц продлевался и установлен до 31 декабря 2023 года.
В связи с расселением аварийного многоквартирного <адрес> в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда принято решение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения № дома.
Постановлением Правительства Калужской области от 25 марта 2019 года № 170 утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2019-2025 годы.
Указанный дом включен в четвертый этап региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований Калужской области на 2022-2023 годы.
Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 04 августа 2023 года по делу № 2-1-1503/2023 постановлено:
«исковые требования УЖКХ г.Калуги удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать УЖКХ г.Калуги предоставить ФИО1 на праве собственности взамен жилого помещения признанного аварийным по адресу: <адрес>, равноценное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 45,6 кв. м расположенное в черте города Калуги, отвечающее санитарным и техническим требованиям в срок до 31 декабря 2023 года.
После предоставления жилого помещения прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 34,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 34,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Калуга» с момента предоставления ФИО1 жилого помещения.
Обязать ФИО1 (паспортные данные: 2900 №) освободить жилое помещение с кадастровым номером № площадью 34,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев с момента предоставления благоустроенного жилого помещения ФИО1.
В удовлетворении остальной части исковых требований УЖКХ г. Калуги отказать».
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.
Во исполнение вышеуказанного решения Калужского районного суда Калужской области в адрес ФИО1 было направлено письмо от 15 февраля 2024 года № 1017/17-24 с предложением в срок до 22 февраля 2024 года явиться в комитет жилищной политики УЖКХ г. Калуги для получения смотрового талона на благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>А. Отчет о направлении почтовой корреспонденции истцом не представлен.
16 апреля 2024 года в адрес ФИО1 было направлено письмо № 2562/17-24 с указанием на то, что для переселения ФИО1 приобретена двухкомнатная квартира площадью 50,5 кв. м по адресу: <адрес>А. В случае появления в муниципальной собственности жилого помещения на вторичном жилищном фонде площадью не менее 45,6 кв.м в центральной части города такое жилое помещение ФИО1 будет предложено.
22 декабря 2023 года УЖКХ г. Калуги обратилось в суд с иском к ФИО1, истец просил обязать ФИО1 принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, зарегистрировать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1
Решением суда от 02 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-1-1959/2024 в удовлетворении исковых требований Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к ФИО1 о возложении обязанности принять в собственность жилое помещение, регистрации права собственности, отказано.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Калуга» с 16 марта 2023 года.
Из материалов дела, в том числе из представленной истцом переписки с ответчиком, следует, что в рамках исполнения указанного решения суда по делу № 2-1-1503/2023, Управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги многократно принимались меры для обеспечения жилым помещением ФИО1, а именно 14 августа 2024 года, 16 сентября 2024 года в адрес ФИО1 направлялись письма об осмотре жилых помещений, в том числе осмотре жилого помещения по адресу: <адрес>. От вариантов ФИО1 отказывалась без проведения соответствующего осмотра.
В материалы дела представителем истца представлены акты обследования жилого помещения – <адрес> от 18 ноября 2024 года и от 17 января 2025 года, из которых следует, что жилое помещение располагается на третьем этаже четырехэтажного жилого дома в центральной части города, квартира является двухкомнатной, общая площадь составляет 51,8 кв.м, выполнен социальный ремонт (на стенах обои, на полу линолеум, потолки побелены, установлены пластиковые окна); на кухне установлена раковина, газовая плита, водонагреватель потолочный, туалет и ванная комната раздельные, имеется раковина, ванная, унитаз; в квартире есть водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, все системы в работоспособном состоянии; в шаговой доступности – продуктовый магазин, аптеки, остановка общественного транспорта; в шаговой доступности от дома имеются аптеки, продуктовый магазин, остановка общественного транспорта; к акту приложены фотоматериалы, подтверждающие указанную информацию.
Проанализировав указанные материалы в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что указанное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к помещению для предоставления ФИО1 по решению Калужского районного суда Калужской области от 04 августа 2023 года, и даже превосходит их с учетом площади квартиры.
Проанализировав изложенное, учитывая законодательно установленную обязанность, в сложившейся ситуации, органов местного самоуправления предоставлять жилое помещение по согласованию с собственником изымаемого помещения, принимая во внимание необходимость исполнения решения Калужского районного суда Калужской области от 04 августа 2023 года в разумный срок, соблюдение прав неограниченного круга лиц на безопасность ввиду нахождения аварийного дома в непосредственной близости от административных зданий города и мест массового пребывания граждан, необходимость исполнения мероприятий по расселению указанного дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги о возложения на ФИО1 обязанности принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд определяет порядок исполнения действия - путем подписания акта приема-передачи жилого помещения, срок совершения указанного действия - в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу. Одновременно суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания ФИО1 в качестве собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт: №) принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем подписания акта приема-передачи жилого помещения в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.
Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания ФИО1 (паспорт: №) в качестве собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Марусева
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.