2-1377/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Карачаевск 9 декабря 2022 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности.

В иске указано, что (дата обезличена) между арендодателем ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор (номер обезличен) аренды части общей площадью 100 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 78:34:0436501:8, по условиям которого арендатор обязался оплачивать арендную плату в соответствии с графиком внесения арендной платы (Прил. (номер обезличен) к договору аренды). С момента заключения указанного договора арендатор систематически допускал просрочку платежей во исполнение договора. Так арендная плата за июнь 2022 г. подлежала уплате не позднее (дата обезличена), а уплачена (дата обезличена), за июль подлежала уплате до (дата обезличена), а оплачена (дата обезличена), что подтверждается выпиской по счету. П. 5.7. договора предусмотрено, что в случае просрочки арендатором уплаты платежей, предусмотренных договором, на срок более 3 дней, арендодатель вправе расторгнуть договор, направив арендатору соответствующее уведомление посредством WhatsApp/SMS па телефонный номер «+(номер обезличен)», которое считается полученным с даты его отправки, а договор расторгнутым - с даты получения его арендатором. Такое уведомление было направлено арендатору арендодателем (дата обезличена). Согласно п. 4.2 договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок по акту не позднее 3 дней с даты окончания срока договора или прекращения его по иным основаниям. Таким образом, арендатор обязан был вернуть арендодателю арендованное имущество не позднее (дата обезличена). По состоянию на (дата обезличена) арендатор имущество арендодателю не вернул. В соответствии с п. 4.9. договора в случае если арендатор не вернул арендодателю арендованное имущество в срок определенный договором, он обязуется уплачивать арендную плату в двойном размере вплоть до даты фактического возврата участка арендодателю по акту. Следовательно, начиная с 11 июля арендная плата начисляется и подлежит уплате в двойном размере. Таким образом, за июль 2022 года сумма арендной платы рассчитывается следующими: 38 000/31- 1 225,81 руб. – в день. За период с 01 по 10 июля плата составит: 12 258,06 руб.. За период с 11 по 31 июля с учетом п. 4.9. договора она составит: 51 483.87 руб.. Общая сумма за июль: 63 741,93 руб., 13 июля, уже после уведомления о расторжении договора арендатор уплатил 38 000 руб. Следовательно, за июль остаток задолженности составит: 25 741,93 руб.. П. 5.1. предусмотрена ответственность арендатора за просрочку платежей в размере 2% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Таким образом, по состоянию на (дата обезличена) задолженность ответчика по договору аренды составляет: за июль в размере 25 741 рубль 93 копейки сроком оплаты до (дата обезличена), за августа в размере 80 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), за сентябрь в размере 82 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), за октябрь в размере 84 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), а всего 271 741 рубль 93 копейки. (дата обезличена) арендодатель направил ответчику досудебную претензию, которую последний игнорирует по сей день ((дата обезличена) - дату подготовки настоящего иска). Госпошлина, подлежащая уплате за рассмотрение настоящего иска составит: 5200 + (271741.93 - 200 000) * 1 % - 5917,42 руб. В целях подготовки настоящего иска и представления своих интересов в процессе рассмотрения настоящего искового заявления истец заключил договор на оказание юридических услуг с ФИО5 и понес связанные с этим расходы в виде стоимости услуг представителя в размере 20 000 рублей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму задолженности 271 741 рубль 93 копейки, взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму госпошлины, уплаченной истцом за подачу настоящего искового заявления, в размере 5 917 рублей 42 копейки, а также взыскать с ответчика ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму судебных расходов в размере 20 000 рублей.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в таковое не явился, суд о причинах неявки не уведомил.

С учетом мнения представителя истца, суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по следующим основаниям.

Как усматривается из договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1 и ИП ФИО2 заключили договор аренды земельного участка. В соответствии с условиями указанного договора, арендатору ИП ФИО2 передана в аренду часть земельного участка общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 78:34:0436501:8, сроком по (дата обезличена), арендатор обязался оплачивать арендную плату в соответствии с графиком внесения арендной платы. Согласно

Приложению (номер обезличен) - графику внесения арендной платы, арендатор обязался внести 11 платежей до (дата обезличена). Согласно п. 5.7. договора, в случае просрочки арендатором уплаты платежей, предусмотренных договором, на срок более 3 дней, арендодатель вправе расторгнуть договор, направив арендатору соответствующее уведомление посредством WhatsApp/SMS па телефонный номер «+(номер обезличен)», которое считается полученным с даты его отправки, а договор расторгнутым - с даты получения его арендатором. Как усматривается из материалов дела, уведомление было направлено арендатору арендодателем (дата обезличена). Согласно п. 4.2 договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок по акту не позднее 3 дней с даты окончания срока договора или прекращения его по иным основаниям. В соответствии с п. 4.9. договора в случае если арендатор не вернул арендодателю арендованное имущество в срок определенный договором, он обязуется уплачивать арендную плату в двойном размере вплоть до даты фактического возврата участка арендодателю по акту. Согласно представленному суду расчету задолженности не оспоренного ответчиком по состоянию на (дата обезличена) задолженность ответчика по договору аренды составляет: за июль в размере 25 741 рубль 93 копейки сроком оплаты до (дата обезличена), за августа в размере 80 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), за сентябрь в размере 82 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), за октябрь в размере 84 000 рублей сроком оплаты до (дата обезличена), а всего 271 741 рубль 93 копейки.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок, определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. При этом, в силу п. 3 ст. ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Требования истца о взыскании судебных расходов также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подтверждается чек – ордером от (дата обезличена), расходы по оплате услуг представителя, подтверждаются договором от (дата обезличена) и распиской от (дата обезличена), в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму задолженности 271 741 (двести семьдесят одну тысячу семьсот сорок один) рубль 93 копейки.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму госпошлины, уплаченной истцом за подачу настоящего искового заявления, в размере 5 917 (пять тысяч девятьсот семнадцать) рублей 42 копейки.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу истца ФИО1 сумму судебных расходов в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.А. Кубанов.