Решение по делу № 2-551/2023 от 15.05.2023

Копия

Дело № 2-551/2023

32RS0008-01-2023-000336-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 15 мая 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Центр финансовой поддержки» о признании договора займа прекратившим действие, исключении записи об обременении из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 14.08.2013 между сторонами был заключен договор займа № 0,327МК/8790, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 378 947 рублей сроком до 12.11.2013, с обеспечением обязательства в виде залога комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 долговые обязательства исполнены в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени с заявлением в Управление Росреестра о снятии обременения не обратился, в связи с чем истец просил суд признать договор займа № 0,327МК/8790 от 14.08.2013 с залоговым обеспечением прекратившим свое действие в связи с его полным исполнением и исключить регистрационную запись об ипотеке в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которому истец с заявлением о снятии обременения не обращался. Между тем, ООО «ЦФП» 25.04.2023 обратилось в Росреестр с заявлением о снятии обременения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав: в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме; в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

14.08.2013 между ЗАО «Центр финансовой поддержки» и ФИО1 был заключен договор займа № 0,327МК/8790, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 378 947 рублей сроком до 12.11.2013 на приобретение жилого помещения, общей площадью 22,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением № 1 к договору займа № 0,327МК/8790 от 14.08.2013 срок займа продлен до 01 апреля 2014 года.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 18 декабря 2015 года на ФИО1, ЗАО «Центр финансовой поддержки» возложена обязанность по снятию ограничения (обременения) – ипотеки с комнаты, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании договора купли-продажи от 14.08.2013.

На ФИО1 возложена обязанность исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4

Из решения суда усматривается, что обязательство по договору займа исполнено в полном объеме за счет средства материнского (семейного) капитала, в связи с чем, в том числе, суд пришел к выводу о возложении обязанности по снятию ограничения.

Согласно ответу Орловского РОСП УФССП по Орловской области 04.03.2016 на основании исполнительного листа, выданного по данному решению суда, в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП. До настоящего времени требование исполнительного документа не исполнено.

Сведений о том, что исполнительный лист в отношении ЗАО «Центр финансовой поддержки» находится на принудительном исполнении, не представлено.

Между тем, установлено, что 25.04.2023 ответчик обратился в территориальный отдел по Советскому району города Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области» с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

На момент рассмотрения дела регистрационная запись погашена.

Учитывая, что обязательство заемщика по договору займа исполнено в полном объеме, прекращение данного обязательства не оспаривается кредитором и явилось одним из оснований к удовлетворению решением суда требований прокурора г. Дятьково о снятии обременения с предмета залога, в настоящее время запись об обременении погашена, суд не усматривает оснований к удовлетворению требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Центр финансовой поддержки» о признании договора займа прекратившим действие, исключении записи об обременении из ЕГРН отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>