62RS0011-01-2022-000639-25
№2-440/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2022 года г. Спас-Клепики
Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:
Председательствующего судьи Н.С. Самсаковой
При секретаре С.С. Кручининой,
С участием истца представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика, действующего на основании ордера № 111 от 26 декабря 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свое требование истица мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу ФИО3 Ответчик в спорном жилом помещении с 2017г. не проживает, его личных вещей в квартире нет.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Извещался надлежащим образом. Судебные извещения по последнему известному месту жительства не получил. Определением от 15 ноября 2022 года судом назначен представитель.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании ордера, не возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что в суде установлен факт не проживания ФИО3 с спорной квартире и факт добровольного его выезда на другое место жительства.
В судебное заседание представитель третьего лица – ОМВД России по Клепиковскому району не явился. Надлежаще извещен. Представил сведения о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия (в ред. от 03.03.2015 г.), согласно которому следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из вышеизложенных норм материального права, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 53,8 кв.м., с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 05.06.2017г. (л.д.10-11), решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14), свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются сообщением № ОМВД России по Клепиковскому району от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой (л.д.15-18).
Судом также установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, показаниями свидетеля ФИО5 и направленной в адрес ответчика почтовой корреспонденцией.
Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2017 г., в указанный период самостоятельно обеспечивал себя жилым помещением, является трудоспособным, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что заинтересованность ответчика в спорном жилом помещении сводится лишь к сохранению регистрации, которая, являясь административным актом, должна достоверно отражать место проживания гражданина, и само по себе право пользования спорным жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что исковые требования истца к ответчику ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд путем подачи жалобы через Клепиковский районный суд в течение одного месяца.
Судья Н.С.Самсакова