Решение по делу № 2-2441/2023 от 15.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Сентюриной С.В.,

с участием помощника прокурора Шумилиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Л.Е.Н., Л.Е.А., ФИО4

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» на спорное жилое помещение открыт лицевой счет №, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 697 238,16 руб., без учета пени на конец периода. Также долг в размере 718 898,4 руб. перед управляющими организациями, которые находятся в стадии банкротства. Перед действующей Управляющей компанией задолженность составляет 851 066,86 рублей, в том числе 69 462,19 руб. за социальный наём.

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО5, которая умерла, о чем имеется запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Н основании распоряжения Управления от ДД.ММ.ГГГГ №-р несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передана по опеку ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Также данным письмом ответчики были уведомлены о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и обращение с требованиями о выселении.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО4 жилым помещением – квартирой общей площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>-9, <адрес>, комната №, площадью 9,7 кв.м., комната № площадью 8,9 кв.м., <адрес>, комната № площадью 12,3 кв.м.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дав объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Л.Е.Н., Л.Е.А., ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный Дом» - Калинин И.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал, суду пояснил, что ответчики ведут асоциальный образ жизни.

Помощник прокурора Шумилина О.Б. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б. приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» на спорное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Согласно лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 697 238,16 руб., без учета пени на конец периода. Также долг в размере 718 898,4 руб. перед управляющими организациями, которые находятся в стадии банкротства. Перед действующей Управляющей компанией задолженность составляет 851 066,86 рублей, в том числе 69 462,19 руб. за социальный наём.

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении пятнадцати лет.

Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Администрацией Богородского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведен выход по адресу неплательщиков, составлен акт, согласно которого Л.Е.А. периодически появляется в спорном жилом помещении, устраивает пьянки, пускает жильцов, угрожает соседям физической расправой. Л.Е.Н. умерла в 2014 года на Украине, однако документов никаких нет, что подтвердили соседи.

Разрешая спор, учитывая мнение помощника Ногинского городского прокурора <адрес>, которая считает требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения.

При этом, суд исходит из того, что обстоятельства невыполнения ответчиками возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> к ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (4608 734823), ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 (свидетельство о рождении IV-ИК 774775), о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО2, ФИО4 жилым помещением – квартирой общей площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>-9, <адрес>, комната №, площадью 9,7 кв.м., комната № площадью 8,9 кв.м., <адрес>, комната № площадью 12,3 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: