50RS0033-01-2022-002864-50
2-2261/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2022 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,
с участием истцов ФИО1, ФИО,
представителя истцов ФИО2 и ФИО3, третьего лица ФИО4 – ФИО5,
представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО9, ФИО3 и ФИО2 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о прекращении права собственности на квартиру и признании права на блок в жилом доме блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиры, расположенные по адресу: , и признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанном четырехквартирном жилом доме, по факту это обособленные и изолированные друг от друга жилые помещения.
В судебном заседании истцы и их представители поддержали исковое заявление.
Представитель ответчика полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из технического заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: , состоит из четырех блоков.
В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО, за каждым по 1/5 доле; на квартиру, расположенную по адресу: , за ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: , за ФИО3
В силу ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки – это дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: , является жилым домом блокированной застройки, поскольку он состоит из четырех блоков, все помещения в котором имеют свой непосредственный выход на отдельный придомовой участок, изолированы друг от друга капитальной стеной без проемов. Общее имущество или оборудование, используемое для обслуживания указанных помещений, в доме отсутствует. Данные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
Суду представлены технические паспорта, из которых следует, что спорные жилые помещения представляют собой автономные блоки, не имеющие помещений общего пользования, имеют самостоятельные инженерные системы (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение), непосредственный выход на отдельный придомовой участок, не имеют общих с соседними жилыми блоками общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, расположенных над и под жилыми блоками.
Несущая способность и конструктивная надежность обследуемого жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В связи с этим исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО, ФИО2, ФИО3, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации № №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации № №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации № №).
Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.
Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.
Прекратить право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый №.
Признать право общей долевой собственности, за каждым по 1/5 доле, на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , кадастровый №, за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО, ФИО9.
Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , кадастровый №, за ФИО2.
Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , кадастровый №, за ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья Веселова О.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.