Дело № 2-211/2023

УИД 36RS0007-01-2023-000251-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 02 мая 2023 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Пуляева В.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,

рассмотрел в судебном заседании в помещении Аннинского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию, прекращение права собственности на жилой дом.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО5 на имущество ФИО6, в части 4/5 долей жилого дома, общей площадью 145,4 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, Аннинский район, пгт. Анна, ул. Новокапорская, д. 47 и прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 145,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли жилого дома общей площадью 145,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля дома находится на земельном участке площадью 620 кв.м., с кадастровым номером № адрес земельного участка: <адрес>. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 19.12.1995 года, заключенного между ним и его отцом С.А.В.. Договор удостоверен государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, номер в реестре 3447. После заключения договора он был также зарегистрирован в БТИ Аннинского района, инвентаризационное дело № 981. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 19.12.1995 года, заключенного между ним и его отцом С.А.В.. Договор удостоверен государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО7, номер в реестре 3449. После заключения договора он был зарегистрирован в комземресурсах Аннинского района, регистрационная запись № 938 от 30.01.1996г., о чем 08.02.1996г. выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № №. 16.07.1988г. С.А.В. подарил брату истца- ФИО3 1/5 долю вышеуказанного жилого дома. Договор удостоверен государственным нотариусом Аннинской государственной нотариальной конторой ФИО7, реестровый номер 1615. 29.04.1994 года отцу и брату выдано свидетельство на право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>., согласно которому С.А.В. (отцу) принадлежали 4/5 доли земельного участка, а ФИО3 (брату) 1/5 доля земельного участка. При заключении договора купли-продажи между истцом и отцом, предоставленный отцу и брату земельный участок был размежёван на два земельных участка, что подтверждается планом земельного участка ВОО: 1:1:1:39:47 (приложение к свидетельству о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.). Истцу стал принадлежать земельный участок площадью 620 кв.м., что соответствовало 1/2 доле от общего земельного участка, следовательно, второй земельный участок площадь также около 600 кв.м, стал принадлежать отцу в 3/5 долях и брату в 2/5 долях, что соответствовало их долям в жилом доме. После заключения указанных договоров в собственности моего отца С.А.В. остались 3/10 доли дома. В течение всего периода времени после совершения сделок истец владел и пользовался принадлежащей ему 1/2 долей дома и земельным участком как собственник: вкладывал значительные средства обустройство дома, проживал в нем со своей женой детьми и внуками, обустраивал придомовую территорию, уплачивал коммунальные платежи и налоги. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца С.А.В.. После его смерти открылось наследство, в состав которого должны были войти 3/10 доли жилого дома общей площадью 145,Ф кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и 3/5 доли земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку отец оформил на истца права на 1/2 долю дома и земельный участок, то оставшуюся долю дома и долю земельного участка, отец хотел оставить брату истца ФИО3, для чего при жизни составил завещание на его имя. В установленный законом шестимесячный срок ответчик обратился к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО5 для принятия наследства. При оформлении наследства ответчик скрыл факты продажи отцом части, принадлежащего ему имущества и раздела общего земельного участка на два участка, а также принадлежность истцу 1/2 доли жилого дома и одного из земельных участков. В результате нотариусом ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу С.А.В. на 4/5 доли жилого дома и 4/5 доли земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства истцу стали известны в марте 2023г. когда он решил зарегистрировать свои права на дом в Едином государственном реестре недвижимости для чего обратился в органы Росреестра. При приеме документов сотрудники устно отказали ему, пояснив, что 22.12.2022г. на жилой дом зарегистрировано право собственности ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-69113883. Считает, что по изложенным обстоятельствам свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом ФИО5 к имуществу С.А.В. его наследнику ФИО3 в части признания наследственных прав на 4/5 доли жилого дома является незаконным, поскольку наследодателю на день смерти принадлежали 3/10 доли спорного жилого дома.

Истец ФИО1, и его представитель ФИО2, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО4, не возражал против признания иска.

Третьи лица Управление Росреестра по Воронежской области, нотариус ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, их представителей, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание ответчика ФИО3 предъявленного к нему ФИО1 иска о признании недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию, прекращение права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным в части свидетельство о праве на наследство по завещанию №, выданное 23 ноября 2022 года нотариусом нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО5 на имущество ФИО6, в части 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 145,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Обеспечительные меры, наложенные определением Аннинского районного суда от 13.04.2023 сохранять до вступления в законную силу решения суда, затем отменить.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Пуляев

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2023 года.