Дело № 2- 1955/2023
УИД 74RS0014-01-2023-002049-08
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Нязепетровск 29 сентября 2023 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (ПСП в г. Нязепетровске) в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
с участием прокурора Земскова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако в указанном жилом помещении последний не проживает, его вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время место жительства ФИО2 ему неизвестно. Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме препятствует в полной мере распоряжаться данным жилым помещением на праве собственности. Просит признать ФИО2 утратившим права пользования принадлежащим ему жилым домом и снять с регистрационного учёта.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с командировкой, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от получения судебной повестки отказался, о чём свидетельствует справка отделения почтовой связи. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд полагает считать ФИО2 извещённым о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив доводы иска, материалы дела, выслушав заключение прокурора Земскова А.С., полагавшего исковые требования истца обоснованными, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 к ответчику ФИО2 требования о признании утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении предусмотрены ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес>, принадлежащем истцу, с разрешения собственника дома, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, тогда как фактически домом по назначению он не пользовался, членом семьи истца не является. Имущества ФИО2 в доме истца ФИО1 не имеется, каких- либо расходов на содержание дома ответчик не несёт.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что регистрация ФИО2 в жилом <адрес> препятствует собственнику данного жилого дома ФИО1 в полном объёме реализовать права в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества, учитывая, что каких- либо прав в отношении данного жилого дома ответчик не имеет, длительное время, будучи зарегистрированным в доме, фактически домом по назначению не пользуется, отношения с истцом не поддерживает, расходы на содержание дома истца не несёт, каких- либо договоров о пользовании домом ФИО1 и ФИО2 не заключали.
При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым домом являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Вынесенное по данному требованию судебное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст. ст. 30- 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, 12, 56 и 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном в <адрес>, утратившим права пользования данным жилым домом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд постоянное судебное присутствие в <адрес>.
Председательствующий И.А. Ерофеева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ