УИД 19RS0001-02-2023-001090-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года Дело № 2-1727/2023
Абаканский городской суд в составе:
председательствующего Кондратенко О.С.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО21, ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
с участием истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО21., ФИО22 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18., ФИО19 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая является бывшим собственником квартиры, а также члены ее семьи ФИО21 ФИО18 ФИО19 ФИО20.. С переходом права собственности на квартиру истца, ответчики в квартире не проживают, местонахождение их неизвестно, их регистрация носит формальный характер.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО21 ФИО22., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО18 ФИО19, ФИО20. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеются конверты.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения стороны истца, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО21., ФИО22., ФИО18 ФИО19, ФИО20 зарегистрированы по <адрес>
Из искового заявления следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая является бывшим собственником квартиры, а также члены ее семьи ФИО21., ФИО18 ФИО19 ФИО20. С переходом права собственности на квартиру истца, ответчики в квартире не проживают, местонахождение их неизвестно, их регистрация носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО22 и ФИО1
Из п.4.3 договора следует, что на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы: ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.
Доказательств обратного суду не представлено.
Из вышеизложенного следует, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом право собственности к новому собственнику ФИО1
Также в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, которые суду пояснили, что на момент продажи спорной квартиры они получили вид на жительство в Турцию. На момент заключения сделки купли-продажи ответчики не проживали в <адрес> месяцев, вещей их в квартире не было.
У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с материалами дела и пояснениями истца.
Обобщая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики в квартире по <адрес> не проживает, в жилом помещении сохраняет лишь регистрацию. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики фактически в жилом помещении по <адрес> не проживают, их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковое заявление о признании ФИО21., ФИО22., ФИО18 ФИО19 ФИО20 утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит удовлетворению.
На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.С. Кондратенко
Мотивированное решение изготовлено и подписано 28 марта 2023 года