Дело №2-1221/2023

УИД № 74RS0003-01-2023-000283-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре Самута Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района гор.Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обратились с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что на основании ордера нанимателем по адресу: <адрес> являлся ФИО7. В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО2, ФИО3. Квартира из-за большого количества мусора находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах. На протяжении нескольких лет в адрес Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска поступали неоднократные обращения граждан, в связи с тем, что на протяжении длительного времени ФИО2, ФИО3 нарушали права и законные интересы соседей.

Представитель истцов Администрации г. Челябинска и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

Третье лицо ООО УК ЖЭУ «Терра-2» извещено надлежащим образом в судбеное заседание представителя не направило.

Суд, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, что на основании ордера нанимателем по адресу: <адрес> являлся ФИО7.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2. в квартире проживают ФИО2, ФИО3.

Квартира из-за большого количества мусора, кошек находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах, числится задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 79 798,60 руб. что подтверждается, справкой о зарегистрированных ООО УК ЖЭУ «Терра-2», выпиской лицевого счета, актами, фото таблицами, составленными Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, суду пояснили, что проживают в жилом <адрес> в г.Челябинске и являются соседями Д-вых. В квартире по адресу: <адрес> проживают ФИО2, ФИО3. Жилое помещение, в котором проживают ответчики не пригодно для проживания, в квартире содержится большое количество мусора, кошек которых они приносят с пунктов сбора мусора. Квартира Д-вых из-за складирования мусора находится в антисанитарном состоянии, присутствует зловонный запах.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 17.03.2020 года на ФИО2, ФИО3 возложена обязанность устранить нарушение в части содержания жилого помещения и привести в пригодное для проживания состояние жилое помещение по адресу: <адрес> путем вывоза мусора, обеспечить доступ представителям собственника муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> не чинить препятствие в вывозе мусора. Решение суда вступило в законную силу.

Решение Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 17.03.2020 года ФИО2, ФИО3 не исполнено.

Судом установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Челябинска 25.07.1995 г. согласно постановлению Главы администрации города Челябинска от 22.03.1994 г. № 229-п.

Сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска неоднократно был осуществлен выход в спорную квартиру с целью обследования его состояния, составлен акт, согласно которому в спорном жилое помещении проживает семья Д-вых. Квартира захламлена мусором, присутствует стойкий неприятный запах, ремонт не произведен.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку ответчики Д-вы используют жилого помещения не по назначению, а для сбора мусора, в настоящее время квартира не отвечает техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, числится задолженность по оплата коммунальных платежей более шести месяцев, нарушают права соседей, решение суда не исполняется ответчиками, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «26» апреля 2023 года

Председательствующий