Решение по делу № 2-212/2023 от 10.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Ленинское 10 апреля 2023 года

Шабалинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Олина П.В.,

при секретаре Глушковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/2023 (УИД: 43RS0041-01-2023-000113-19) по исковому заявлению прокурора Шабалинского района Кировской области к муниципальному образованию «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» в лице администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области в защиту интересов ФИО1 об организации капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Шабалинского района Кировской области обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» в лице администрации Ленинского городского поселения <адрес> о возложении обязанности организовать провести капитальный ремонт муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области. ФИО1 проживает в нем на основании договора социального найма. Жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном (брусковом) двухквартирном доме, 1986 года ввода в эксплуатацию. Необходимость проведения капитального ремонта жилого помещения № и отдельных элементов несущих строительных конструкций дома, относящихся к <адрес> установлены актами обследования и заключениями межведомственной комиссии при администрации Ленинского городского поселения 2015, 2016, 2022 годов. Однако капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, выполнен не был. Просит обязать муниципальное образование «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» в лице администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области организовать работы по проведению капитального ремонта муниципального жилого помещения и несущих строительных конструкций жилого помещения № в <адрес> в пгт. <адрес>

В судебном заседании заместитель прокурора Игошин С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что поддерживает исковые требования прокурора.

Представитель муниципального образования «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, ФИО1 проживает в нем на основании договора социального найма. Не оспаривая обязанности по капитальному ремонту указанного жилого помещения, просила отказать в удовлетворении исковых требований из-за отсутствии финансовой возможности осуществить данный ремонт и отсутствия оснований для проведения внеочередного ремонта именно данного жилого поме6щения.

Выслушав пояснения прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.

В силу требований п.п. 2 и 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ орган местного самоуправления, являясь наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда, обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, и осуществлять капитальный ремонт муниципального жилого помещения.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ капитальный ремонт любого объекта капитального строительства представляет собой замену и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замену и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замену отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312 были утверждены ведомственные строительные нормы с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения.

Данные нормы согласно письму Минстроя России от 10.12.2018 № 49277-ОД/08 подлежат применению в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ.

В частности, согласно рекомендуемому приложению № 2 к ведомственным строительным нормам продолжительность эффективной комплектации в отношении деревянных жилых домов до постановки дома на капитальный ремонт при различных условиях эксплуатации составляет от 8 до 20 лет. Градостроительным кодексом РФ либо иным федеральным законом иной срок эффективной комплектации для брускового дома не установлен.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Ленинского городского поселения <адрес>. ФИО1 проживает в нем на основании договора социального найма.

Жилое помещение расположено в одноэтажном деревянном (брусковом) двухквартирном доме, 1986 года ввода в эксплуатацию.

Муниципальным образованием проведены следующие обследования жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ведомственная комиссии администрации Ленинского городского поселения пришла к выводу о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения (замена оконных блоков, замена рядовых венцов под окнами и в угловых соединениях). Комиссия пришла к выводу о наличии оснований для признании помещения подлежащим капитальному ремонту.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ведомственная комиссии администрации Ленинского городского поселения пришла к выводу о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения (ремонт цоколя, замена нижних окладных и рядовых венцов под окнами и в угловых соединениях, замена оконных блоков).

В соответствии с заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № выявлены основания для признания помещения подлежащим капитальному ремонту.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ведомственная комиссии администрации Ленинского городского поселения пришла к выводу о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения (ремонт цоколя, замена нижних окладных и рядовых венцов под окнами и в угловых соединениях, замена оконных блоков, устранение прогиба чердачного перекрытия).

Данных о проведении капитального ремонта несущих конструкций <адрес>, так же, как и капитального ремонта самого жилого помещения, в материалах дела не имеется и суду ответчиком не представлено.

Судом установлено, что несмотря на установленный факт необходимости и возможности проведения капитального ремонта муниципального жилого помещения администрацией Ленинского городского поселения мер по проведению капитального ремонта жилого помещения, занимаемого ФИО1, не принимается в течение длительного времени, что нарушает права нанимателя муниципального жилого помещения.

Доводы ответчика об отсутствии в бюджете необходимых денежных средств, не влияют на обязанность ответчика по проведению капитального ремонта жилого помещения.

Доводы ответчика от отсутствии оснований для внеочередного ремонта жилого помещения, занимаемого истцом, не основаны на законе, так как действующим законодательством не регулируется очередность выполнения обязанности собственника муниципального жилого фонда по его капитальному ремонту.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление прокурора Шабалинского района Кировской области в интересах ФИО1 к муниципальному образованию «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» в лице администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Шабалинского района Кировской области удовлетворить.

Обязать муниципальное образование «Ленинское городское поселение Шабалинского района Кировской области» в лице администрации Ленинского городского поселения Шабалинского района Кировской области организовать работы по проведению капитального ремонта муниципального жилого помещения и несущих строительных конструкций жилого помещения № в <адрес> в пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.04.2023 года.

Судья П.В. Олин