78RS0001-01-2020-001592-77
Дело № 2-1953/2023 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2023 года
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,
при секретаре Воробьевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
ООО «УК Возрождение» первоначально обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2017 по 31.08.2020 в размере 253 566 руб. 05 коп., пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 70 422 руб. 32 коп., расходы по опале государственной пошлины в размере 5 466 руб. 34 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца; ответчик уклоняется от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию долга.
Заочным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31.03.2021 исковые требования удовлетворены: суд взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Возрождение» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2017 по 31.08.2020 в размере 253 566 руб. 05 коп., пени на задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 70 422 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 466 руб. 34 коп.
Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20.09.2022 заочное решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 31.03.2021 отменено, производство по делу возобновлено (том 2, л.д.244-245).
В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования (том 2, л.д.150), просит в окончательной редакции взыскать солидарно с ответчиком задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по лицевому счету № за период с мая 2017 года по июнь 2018 года в размере 108 417 руб. 66 коп.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по лицевому счету № за период с июля 2018 года по август 2021 года в размере 276 343 руб. 13 коп.
В обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором также зарегистрирован ответчик ФИО2; за спорные периоды ответчиками обязанность по внесению оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, обстоятельства, изложенные в обоснование иска, подтвердил.
Ответчик: ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагал, что срок исковой давности пропущен, кроме того полагал неверными исходные данные, применяемые истцом для рапсчета спорной задолженности.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного разбирательства.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, принимая во внимание следующее.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 6.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, наряду с которым обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1
Согласно справке о регистрации по форме 9, собственником квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО1 (без регистрации); по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО5 (внук).
Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом на основании договора № от 01.06.2015, заключенного между собственниками помещений жилого <адрес> и ООО «Управляющая Компания Возрождение», который также предусматривает предоставление жилищных и коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка от 30.12.2019 по гражданскому делу № 2696/2019-11 в отношении ФИО1 вынесен судебный приказ об оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, за период с мая 2017 года по октябрь 2019 года в размере 220 537 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 702 руб. 69 коп.
Копия данного определения получена ФИО1 19.01.2020.
Судебный приказ отменен 26.02.2020 в связи с поступившим от ФИО1 заявлением относительно порядка его исполнения (том 3, л.д.122).
Таким образом, по состоянию на январь 2020 года ФИО1 был осведомлен о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за период с мая 2017 года по октябрь 2019 года. Иного из материалов дела не следует.
В этой связи доводы ответчика ФИО1 о том, что он не был ознакомлен на досудебной стадии с заявленными требованиями, не был осведомлен о наличии образовавшейся задолженности, признаются судом несостоятельными.
Поскольку судебный приказ от 30.12.2019 отменен 26.02.2020, т.е. спустя месяц после его вынесения; судебный приказ отменен ввиду поступившего от ФИО1 заявления относительно порядка его исполнения; суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 был осведомлен о наличии образовавшейся задолженности об оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за спорный период с мая 2017 года по октябрь 2019 года, в связи с чем срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен; доводы ответчика ФИО1 об обратном признаются несостоятельными.
Как следует из представленного истцом расчета, ответчиками несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность по лицевому счету № за период с мая 2017 года по июнь 2018 года в размере 108 417 руб. 66 коп., по лицевому счету № за период с июля 2018 года по август 2021 года в размере 276 343 руб. 13 коп.
Из представленного письма ООО «УК «Возрождение» от 24.02.2022, направленного в адрес ФИО1, следует, что в 2018 году на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов №, № по <адрес> было принято решение о заключении с 01.01.2019 прямых договоров с ПАО «ТГК-1». С 01.01.2019 ПАО «ТГК-1» начали производить начисления жителям данного дома по услугам «отопление» и «ГВС инд.потребление», заключившим прямые договоры, через расчетный центр ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство». Таким образом, данные для печати отдельных квитанций поставщиком услуг по индивидуальным приборам учета ГВС в ПАО «ТГК-1» 01.07.2021 передавало ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», а не управляющая организация. Разъяснено, что для выполнения перерасчета необходимо обратиться в ПАО «ТГК-1», предоставлять акт поверки ИПУ (том 4, л.д.166).
Аналогичного содержания письмо направлено ПАО «ТГК-1» в адрес ответчика ФИО1 20.02.2023.
В ходе судебного разбирательства ответчиками не оспорена их обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что истец не доказал свое право на получение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, со ссылкой на то, что в судебном порядке оспаривается решение общего собрания жильцов МКД по адресу: <адрес> от 15.04.2015., признаются несостоятельными.
Как следует из материалов дела, решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 13.12.2022 по делу 2-3362/2022 отказано в удовлетворении иска ФИО6, ФИО1, ФИО5, ФИО7 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга, СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» о признании недействительным решения общего собрания жильцов МКД по адресу: <адрес>., протокола общего собрания от 15.04.2015.
Управление многоквартирным домом по изложенному выше адресу осуществляется истцом на основании договора № от 01.06.2015, заключенного между собственниками помещений жилого дома № <адрес> и ООО «Управляющая Компания Возрождение», который предусматривает предоставление жилищных и коммунальных услуг.
Ссылка ответчиков на то, что указанный договор не подписан ими, основанием для вывода об отсутствии у ООО «Управляющая Компания Возрождение» компетенции по управлению данным многоквартирным домом, не является.
Довод ответчиков о том, что истцом не доказан факт оказания услуг по управлению многоквартирным домом, признается судом голословным, поскольку ничем не подтвержден, опровергается представленными в материалы дела доказательствами.
Довод ответчиков о том, что требования, предъявленные к ФИО5, который проживает по спорному адресу, не подтверждены, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются, поскольку в настоящем случае требования заявлены к ФИО1 и ФИО2, как к солидарным должникам.
Доводы ответчиков о том, что истцом произведен расчет задолженности исходя из нормативных размеров потребления, а не фактических, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований также не является.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В силу подпункта б пункта 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года.
В случае непредставления потребителем, на котором лежит обязанность по передаче исполнителю показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период, таких показаний в установленные настоящими Правилами сроки - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.
По истечении указанного в пункте 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил).
Согласно п.80 Правил №354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Раздел I Правил №354 содержит следующие используемые в Правилах понятия:
«индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;
«комнатный прибор учета электрической энергии» - средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире...,
«общий (квартирный) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире.
Таким образом, Правилами №354 предусмотрено, что понятие «индивидуального прибора учета», в том числе воды, применимо в отношении жилых помещений только для квартир и жилых домов. Для определения объема потребленных коммунальных ресурсов (за исключением электроэнергии) в коммунальной квартире Правила предусматривают только показания общего (квартирного) прибора учета.
Данный вывод соответствует п.42 Правил №354, в силу которого размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При этом формула 1 приложения № 2 устанавливает расчет размера платы за коммунальную услугу, и в частности, по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, в жилом помещении (а именно в жилом доме и квартире) и в нежилом помещении.
Учитывая изложенное, а также что, что действующее законодательство не исключает возможности производства расчета с учетом норматива потребления и тарифов на услуги по нормативу потребления, в настоящем случае расчет задолженности ответчиком правильно осуществлен истцом исходя из норматива потребления и тарифов на услуги по нормативу потребления, что соответствует действующему законодательству.
Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что ответчики должным образом не выполняли свою обязанность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспорена их обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно:
- по лицевому счету № за период с мая 2017 года по июнь 2018 года в размере 108 417 руб. 66 коп.,
- по лицевому счету № за период с июля 2018 года по август 2021 года в размере 276 343 руб. 13 коп.
Расчет задолженности и пени, представленный истцом, вопреки доводам ответчиков, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством с учетом нормативов потребления коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2017 года по июнь 2018 года в размере 108 417 руб. 66 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Возрождение» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с июня 2018 года по август 2021 года в размере 276 343 руб. 13 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: С.Ю. Глазачева
Решение в окончательной форме принято 30.06.2023.