№ 2-3772/2022

УИД 76RS0014-01-2022-002854-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 15 сентября 2022 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Дядевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в нежилые помещения,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее – ДГЖН ЯО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил обязать ответчика предоставить должностным лицам ДГЖН ЯО доступ в нежилые помещения для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью. В обоснование исковых требований указано, что на основании поступившего в ДГЖН ЯО обращения №ОГ.12-1300 от 08.02.2022 года, содержащее доводы о нарушении собственником жилищного законодательства в части перепланировки и переустройства помещения, по вышеуказанному адресу была проведена проверка. В рамках рассмотрения обращения установлено, что нежилые помещения находятся в собственности ФИО1 № и ФИО2 №

Собственникам нежилых помещений согласование по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения не выдавалось. Поскольку в целях контроля за использованием, сохранностью и соответствием жилых помещений, установленным правилам и нормам ДГЖН ЯО необходимо произвести осмотр нежилых помещений данного дома, в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления об обеспечении доступа в помещения, до настоящего времени доступ ответчиком не предоставлен.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

На основании п.п 1.1, 2.1 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. постановлением Правительства Ярославской области от 15 октября 2014г. №1030-п, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, в том числе осуществляет организацию и проведение проверок, проведение обследований, исследований, испытаний, экспертиз объектов жилого фонда.

Таким образом, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником № собственности на

08.02.2022 года в ДГЖН ЯО поступило обращение гражданина – жителя дома , №ОГ.12-1300 от 08.02.2022 года, содержащее доводы о нарушении собственником жилищного законодательства в части перепланировки и переустройства помещения, а также в части требований по порядку перевода жилого помещения в нежилое.

В целях контроля за использованием, сохранностью и соответствия помещений установленным правилам и нормам ДГЖН Ярославской области необходимо провести осмотр нежилых помещений

21.04.2022 в адрес ответчика было направлено уведомления об обеспечении доступа в указанное помещение.

Однако, ни в назначенное государственным жилищным инспектором время, ни в иное время доступ в помещение предоставлен не был.

Таким образом, ФИО1 надлежащим образом извещен о необходимости обеспечения доступа государственному жилищному инспектору, однако доступ в помещение не обеспечил, тем самым препятствует осуществлению ДГЖН ЯО своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда.

При таком положении суд считает возможным удовлетворить требования ДГЖН ЯО, обязав ФИО1 обеспечить должностным лицам департамента доступ в помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области (ИНН <***> ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№) обеспечить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием, содержанием и сохранностью.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Нувахова