Дело № 2-332/2025

УИД 33RS0017-01-2024-002233-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года город Радужный

Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Трефиловой Н.В.,

при секретаре Балясниковой Е.Г.,

с участием

представителя истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Собинка Собинского района Владимирской области, администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Собинка Собинского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска ФИО1 указано, что между ней и администрацией г. Собинка Владимирской области заключен договор социального найма жилого помещения № 437 от 5 июня 2023 года, согласно которому нанимателю во владение и пользование передается жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 28,4 кв.м. Она зарегистрирована в этой квартире по месту жительства. В настоящее время она желает приватизировать занимаемую квартиру. Ранее она в приватизации другого жилого помещения не участвовала и своим правом на приватизацию не воспользовалась. В приватизации спорной квартиры ей было отказано.

Ссылаясь на положения ст.ст. 2, 4, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, истец ФИО1 просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 28,4 кв.м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN в суд не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.дNN).

В суде представитель истца ФИО1 – К (л.д. 76) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дала объяснения, аналогичные содержанию иска. Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила ответ № 216-01-09/8 из ГУП ВО «БТИ», в котором указано, что ей не представлены справки о регистрации по месту жительства в период с 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года. В связи с отсутствием указанных документов приватизация жилого помещения невозможна. С 16 марта 1998 года по 11 августа 2006 года ФИО1, ее мать Ж и брат Г были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> 9 февраля 2006 года в указанной комнате произошел пожар. После пожара семья в комнате жить не могла и проживала у родной тети ФИО1 – сестры ее матери К в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. В связи с пожаром администрация МО г. Собинка Собинского района Владимирской области предоставила семье истца по договору социального найма № 90 от 28 августа 2006 года другое жилое помещение – комнату, которая расположена по адресу: <...>. Это подтверждается архивной копией постановления Главы г. Собинки № 487 от 24 августа 2006 года «О регистрации по месту требования и месту жительства, предоставлении по обмену жилой площади». В архивной выписке в п. 8 приложения к постановлению Главы города от 24 августа 2006 года № 487 указано: «В соответствии с мировым соглашением от 11 августа 2006 года, заключенного между администрацией города, Ж и ФИО1 по делу о выселении из жилого помещения по адресу: <...>) предоставить Ж и ФИО1 по договору социального найма жилую площадь 15,0 кв.м по адресу: <...>. Администрации МУП «УК ЖКХ» заключить с Ж и ФИО1 договор социального найма на указанную жилую площадь». Поскольку процедура получения постановления Главы города от 24 августа 2006 года № 487 небыстрая, семья истца получила его только к концу августа 2006 года. На основании данного постановления ФИО1 сняли с регистрационного учета по адресу: <...>, а с 1 сентября 2006 года зарегистрировали по месту жительства по адресу: <...>. Таким образом, пробел в регистрации по месту жительства ФИО1 в период с 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года произошел не по ее вине, а в связи с длительной процедурой оформления документов. Фактически в указанный период ФИО1 проживала в г. Собинка вместе с матерью. У нее были проблемы со здоровьем в тот период, поэтому она не работала и находилась на иждивении у матери. На адресной справке ОВМ ОМВД России по Собинскому району УМВД России по Владимирской области от 4 апреля 2024 года № 330-01910Г240000018 стоит отметка ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел NN, что право на приватизацию не использовалось. ФИО1 желает воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако, реально заключить договор приватизации не имеет возможности, поскольку не может предоставить письменное доказательство – справку с места регистрации по месту жительства в определенный период с – 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN), в суд не явился. В представленном письменном отзыве на иск указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было приобретено администрацией МО г. Собинка по программе переселения «Бывшие казармы» по муниципальному контракту № 21006289 от 8 ноября 2021 года. Данная квартира была предоставлена ФИО1 по договору социального найма от 5 июня 2023 года № 437 взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <...> (л.д. NN

Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.дNN суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.дNN

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что администрацией муниципального образования г. Собинка на основании договора социального найма жилого помещения № 437 от 5 июня 2023 года передано ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 28,4 кв.м., по адресу: <...> (л.д. NN).

По данным ЕГРН право собственности на данную квартиру 6 декабря 2022 года зарегистрировано за муниципальным образованием г. Собинка Собинского района (л.д. NN

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства истец ФИО1 с 29 июня 2023 года по настоящее время (л.д. NN

Судом установлено, что истец ФИО1 обращалась с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, при этом в удовлетворении заявления ей было отказано, поскольку ФИО1 в период с 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года не имела регистрации по месту жительства (л.д. NN).

Согласно справке № 325 от 9 декабря 2024 года Межрайонного отдела № 8 ООО «Бюро технической инвентаризации» ФИО1 право на приватизацию жилья на территории г. Собинка, г. Лакинск и Собинского района не использовала (л.NN). В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных за ФИО1 правах на объекты недвижимого имущества за период с 1 января 1988 года по 13 января 2025 года (л.д. NN).

В период с 16 марта 1998 года по 11 августа 2006 года ФИО1, ее мать Ж и брат Г были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, ком. 93 (общежитие) (л.д. NN).

9 февраля 2006 года в указанной комнате произошел пожар (л.NN).

После пожара истец ФИО1 и члены ее семьи в указанной комнате проживать не могли и проживали у родной тети ФИО1 – сестры ее матери К в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

В связи с произошедшим пожаром администрация МО г. Собинка Собинского района Владимирской области предоставила семье истца ФИО1 по договору социального найма № 90 от 28 августа 2006 года другое жилое помещение – комнату, которая расположена по адресу: <...>, что подтверждается архивной копией постановления Главы г. Собинки № 487 от 24 августа 2006 года «О регистрации по месту требования и месту жительства, предоставлении по обмену жилой площади». В архивной выписке в п. 8 приложения к постановлению Главы города от 24 августа 2006 года № 487 указано, что в соответствии с мировым соглашением от 11 августа 2006 года, заключенным между администрацией города, Ж и ФИО1 по делу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> Ж и ФИО1 предоставлено по договору социального найма жилое помещение, площадь 15,0 кв.м, расположенное по адресу: <...> (л.дNN).

На основании данного постановления истец ФИО1 была снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>, а с 1 сентября 2006 года она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...> (л.дNN).

По утверждению стороны истца, процедура получения постановления Главы города от 24 августа 2006 года № 487 небыстрая, семья истца ФИО1 получила его копию только к концу августа 2006 года. Фактически в указанный период ФИО1 проживала в г. Собинка вместе с матерью. У нее были проблемы со здоровьем в тот период, поэтому она не работала и находилась на иждивении у матери.

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Г и Г

Таким образом, пробел в регистрации по месту жительства истца ФИО1 в период с 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года произошел не по ее вине, а в связи с длительной процедурой оформления документов.

На адресной справке ОВМ ОМВД России по Собинскому району УМВД России по Владимирской области от 4 апреля 2024 года № 330-01910Г240000018 стоит отметка ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел № 8, что право на приватизацию не использовалось (л.д. NN).

Истец ФИО1 желает воспользоваться правом на приватизацию жилья, однако, реально заключить договор приватизации не имеет возможности, поскольку не может предоставить письменное доказательство – справку с места регистрации по месту жительства в определенный период с – 12 августа 2006 года по 31 августа 2006 года.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Другого жилого помещения ФИО1 в собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимала.

Учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и находится во владении и пользовании ФИО1 по договору социального найма, другие лица, обладающие правом пользования, отсутствуют, ранее ФИО1 в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации не получала, и то обстоятельство, что ею выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако воспользоваться указанным правом она не может по причинам от нее не зависящим, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1, истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истцов в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии NN) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, площадью 28,4 кв.м., с кадастровым номером NN

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Трефилова

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 18 февраля 2025 года.